广河县装饰装修,广河县装饰装修公司电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广河县装饰装修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广河县装饰装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 7月29日21号线增城段一宗地被佳兆业高价夺得，增城21号线沿线的楼盘哪个投资价值高？

7月29日21号线增城段一宗地被佳兆业高价夺得，增城21号线沿线的楼盘哪个投资价值高？

地铁21号线哪个楼盘好？

7月29日21号线增城五一村黄牛冚地块被佳兆业以夺楼面价13795元/平夺得，该地块紧临地铁21号线钟岗站，周边配套齐全。一时引发荔城板块与朱村板块的价值讨论。

一个区域地段的好坏，我们应该怎么来判断？

① 从交通生活圈上来判断：不管是北上广深的任何一个城市，他们都是以交通生活圈来定义地段价值的，在广州以珠江新城为中心，10分钟生活圈内的房子，价值自然高30分钟生活圈内的房子。

所以，在广州买房时，我们能越靠近珠江新城就尽量靠近，距离珠江新城的通勤时间越短，地段也就越好，物业价值也就越大。

以地铁21号线为例，从天河员村到增城广场，越靠近员村的站点物业价值越大，因此凤岗站的楼盘价值比显然比钟岗的要高，因为往返天河更便捷，凤岗站作为21号线增城段仅有的两个快站之一，其物业价值比周边其他慢站的高出更多。

② 从区域规划上来判断：锁定了买房的区域时，选择哪个板块，那就得看长期的***规划！比如，地铁线路规划图、重点产业布局图、人口规划图、板块定位等，这些都可以为你买房提供有力的参考。

从增城区城镇发展空间开发强度分布图可以看出，在整个增城的地域中，除了新塘、永宁属于高强度开发地区外，就只有朱村-中新才属于高强度开发地区。因为这里有7800亩的富士康科技小镇、电子五所、科教城等高新产业进驻，板块未来的发展势头非常好。

未来，朱村将会成为增城一个全新的科教产业基地。

21号线沿线哪个楼盘性价比高？

7月29日21号线增城五一村黄牛冚地块被佳兆业以夺楼面价13795元/平夺得，该地块位于荔城板块，占地面积22215平，这块地的起拍楼面价仅次于2017年出让的官湖车辆段地块，是增城区第二高起拍楼面价。

该宗地距离地铁21号线钟岗地铁站约200米距离，属于“准”地铁上盖项目，周边房价2.3万+/平

相比较之下，该地块楼面价已处于高位，未来产品盈利售价将接近2.5-2.6万元/平左右，因此也预测了荔城房价的未来走向。

地块紧邻广汕公路，周边有万达广场、挂绿广场、增城中学、市妇儿医院增城院区等完善配套，自住比较方便。

但是另一方面，投资不仅要看现成配套，更要看地区的发展定位、未来的规划、交通的利好。讨论21号线沿线楼盘的价值，最大的原则应该是遵循“快站”原则，据统计，快站的物业价值比慢站高出30%，21号线在增城只有2个快站，一个是增城广场，另一个是凤岗站，而钟岗只是慢站，因此该区域的楼盘价值自然比快站的要低一点，科慧花园作为凤岗上盖地铁楼盘，其投资价值之高从市场的受欢迎程度即可以看出来。

其次，钟岗站附近多商圈但无产业，产业的单薄一直是荔城发展的短板所以这也是***为什么大力发展朱村高端产业的原因，以超视堺为首的富士康科技小镇的进驻，加上工信部电子五所，数十万高精尖人才的进驻，为整个朱村板块科教城的发展带来一剂强心针。

最后，凤岗站的富士康科技有限公司自成一城，产业教育医疗商业配套齐全，实现自给自足的新型城镇模式，不断造血再循环，推动整个地区的发展，其住宅配套科慧花园更是规划了39-205㎡全生命周期户型，能满足绝大多数人的需求，无论是刚需自住还是投资升值，前景都非常可观。

到此，以上就是小编对于广河县装饰装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于广河县装饰装修的1点解答对大家有用。

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