贵州装饰装修小户型效果图,贵州装饰装修小户型效果图大全集
dfnjsfkhak时间2024-10-29 08:19:33分类装修装饰浏览6
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州装饰装修小户型效果图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贵州装饰装修小户型效果图的解答，让我们一起看看吧。
有人说贵阳房价不贵，现在到贵阳买房有没有升值空间？
贵阳这个城市，存量房还是比较多，2019年还在去库存，从投资的角度看贵阳这个城市涨幅不会太大，不过人口流入较多，多少会带来一些涨幅，不过看了克而瑞的数据去年面粉比面包贵，今年受疫情影响，我个人觉得下半年贵州开发商会以价换量，刚需可以建议购入，投资涨幅到2021会有涨幅到百分之15左右，毕竟是稳地价，稳房价的政策不变！
贵阳房价跟全国大城市比是不高，但是前两年上涨过快，两年几乎涨了一倍。2020年就开始往下降了，各种促销多起来了。
长期来看，贵阳的房价一定是有升值空间的。早几年可以随便买，哪里价格低买哪里，只要不是太偏，都能升值。这种机会没有了，现在买房，要选升值空间，就要仔细选选了，不能随便买啦。
区委来看，首选观山湖和云岩南明，相对比较安全，这也是贵阳的核心区。其次是几个中心区比如小河、龙洞堡、白云、乌当等，板块来看像龙洞堡、三马等，其次是花溪、清镇等。贵安还更长远一点。
什么样的房子有升值空间？这几年随着各大品牌开发商进驻贵阳，带动了整体的房地产开发水平，产品设计、配套等等各方面都提升了，贵阳人整体居住水平做了升级，不仅是高层洋房普通住宅的产品，其他的如社区文化、物业服务、绿化、配套等都不同了。再加上这几年地铁的开通，城市路网的改善。还是讲核心区，地段好，质量好，品质高的房子，笼统说就是好房子。这样的房子才有升值空间。
价格低的房子，不一定有升值空间。
如果是自住的话买了是没有问题的，毕竟也是贵州的省会。但是如果不是自住的话建议不要再买了，因为贵阳虽然是贵州的省会，但是整个贵州人口是净流出的，也就是长期来看房价是没有上涨基础的，所以要买房投资的话还是建议到人口净流入的城市去买吧。
贵阳房价，比起周边省份的省会城市而言，的确是不贵，而且贵阳这座城市的增长潜力还是很看好的，毕竟这几年的增速都非常瞩目。
△2020年2月20日，贵阳和广州的房价对比
身边一些朋友，之所以觉得贵阳消费高，最主要还是他们没有买房，没买房的人很少在家自己做饭，一般都是点外卖或者在外面吃，吃喝餐饮***这些属于第三产业，服务业，贵阳的第三产业很兴盛，消费旺盛，品质也不低，享受高品质的服务业，自然需要对应的价位，所以会觉得贵阳消费高。
对一般家庭而言，如果真的在贵阳买房，其实生活成本是更低的，因为低房价基本上吸收了很多开支的高消费，比如买了房，就可以自己开火做饭，不用每天下馆子，光是吃这一项，生活成本就降了不少，真正懂得性价比的人，一定会在贵阳买房定居。
△贵阳部分城市组团区位分布示意
对于一般上班族而言，能在贵阳拿到一个月6000~7000收入的并不少，这样的人，只要每个月攒钱攒下3000，一年3万，只要存够3年左右，一套房子的首付，基本上是足够了的，这已经在其他二线省会城市而言，是非常高的性价比了，买房幸福指数很高。
首先亮观点：贵阳房价与其经济地位是相匹配的，不能说高，也不能说低。未来贵阳房价不会大跌，长期看是缓慢上涨的。
房价不会大跌的原因：
1、土地价格不会跌。贵阳城市的发展，离不开土地财政，也就是说，城市要发展，就得卖地，而且价格还不能太低。贵阳目前还处于大基建阶段，特别是地铁建设，投入巨大。因此地价会保持目前的水平，贵阳目前的楼面地价约4000多元/平米，观山湖、老城区一些地段在6000多元/平米，与贵阳目前房价10000元/平米，是相匹配的，这个价格应该会保持相当长一段时间。
2、大省会战略。整个贵州约3500万人口，贵阳作为省内唯一的二线城市，享有的***在省内最好，因此能吸引省内其他地州的人到贵阳安家置业。虽然近10年，已经有不少地州县的人在贵阳购买，但按照城市化的趋势，省内应该还有大量的需求。
房价不会快速上涨的原因：
1、经济持续下行。不论是整个国家，还是贵州省，或贵阳市GDP增速持续下滑，贵阳市2019年经济赠送仅增长7.6%，而且从第一季度到第四季度持续下滑，不容乐观。直接会影响到居民的就业和收入。
2、2019年贵阳住宅成绩量下滑严重。2019年贵阳住宅成交下滑了30%，虽然价格保持稳定，但各房企促销力度明显加大，比如送车位，返黄金，返购物卡等，其实就是变相降价。
3、供应量巨大。目前贵阳住宅库存量，消化周期大约13个月，再加上新增的供应量，整个市场的供应量就很大了。特别是贵阳和贵安同城化发展，以及双龙新区的发展，贵阳还有大片土地供应。因此房屋价格上涨有一定难度。
建议：
如果你是刚需或刚改，目前是比较好的时机，受疫情影响，目前房企促销力度相当大。
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