物业装饰装修管理制度范本,物业装饰装修管理制度范本图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业装饰装修管理制度范本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业装饰装修管理制度范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业装修管理条例2018？
2. 物业保洁规章制度及工作标准？
3. 物业收取装修服务费合法吗？能详细解释一下吗？

物业装修管理条例2018？

第一条

为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条

物业保洁规章制度及工作标准？

1、物业保洁规章制度:保洁每月公休***两天，若有事就请***，否则按旷工计算，上班期间不得私自外出，不得擅自离开岗位，每个保洁必须严格要求自己。

2、物业保洁工作标准:每一位保洁必须严格尊守公司的规章制度，打扫好自己的清洁区域，卫生不留死角，争当一名优秀保洁。

物业收取装修服务费合法吗？能详细解释一下吗？

山东省现有物业管理方面的文件明确，不能收取该费用。

具体还要看当地的物业管理条例（规定），比如第一个文件《山东省物业管理条例》第四十七条、第四十八条、第四十九条：

1.要签订《住宅装饰装修服务协议》；

2.可以收取保证金，但没说收取服务费，

2011年山东省物价局有个文件（山东省物价局关于物业服务企业收取装修管理费有关问题的复函，鲁价费函[2011]50号），明确：原建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部[2002]第110号令)不能作为物业服务企业收取“装修管理服务费”的依据。

3.说了“废弃物的清运与处置”，这里可以约定收取垃圾清运费，但要商量，在第二文件里有说明。

第一个文件、《山东省物业管理条例》，2018年9月21日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议修正

第四十七条 业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续；按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。 业主拒不办理登记、批准手续的，物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。

物业收取装修服务费合法，但要与业主签署装饰装修服务协议，按照协议约定合理的收费。这是因为在装饰装修监管服务中，物业公司要进行装饰装修巡查管理，一般来说要集中清运装饰垃圾，避免形成垃圾遍地、影响业主生活的局面，也就是说在装饰装修中有服务，按照权利义务相一致的原则收费是合法的。

现在通常有另一种情况，物业公司在业主办理入住手续时，收取装修保证金，以限制业主私自拆改承重墙体、拆改共用设施等给其他业主造成的影响，严格意义讲这种装修保证金的罚没、扣除是一种行政处罚行为，只能由行政执法机关依法行使，物业公司没有权利进行处罚；从另一个角度来说，业主违规装修侵害的是相邻业***益，物业公司不是被害方，也不应获得相应的补偿，因此我认为装修保证金收取不合法。在业主发生违规装修事项时，物业公司可以收集相关的证据向执法机关报告，申请行政执法机关介入***的调查处理才是正道。

物业公司为了维护公共区域的设备设施安全完善，防止装修施工单位对公共区域造成磕碰损坏，可以在业主提出装修备案时收取一定的装修押金，待业主装修完毕后，进行验收，确认无问题后，足额退换装修保证金。

物业公司可以利用自身的***优势，协助装修单位清理因装修产生的装修垃圾，与装修方协商一致，可以收取一定的装修服务费。

至于你说的装修服务费具体指什么？提供了什么服务？要有详细的说明，方便核实费用收取标准是否合理。

所以说，装修服务费并不能完全去判定合不合法，要看具体内容、收费标准、双方是否自愿等等因素判定。

到此，以上就是小编对于物业装饰装修管理制度范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业装饰装修管理制度范本的3点解答对大家有用。

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