小区物业装修知识培训,小区物业装修知识培训内容
dfnjsfkhak时间2024-10-20 09:02:58分类装修知识浏览3
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业装修知识培训的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区物业装修知识培训的解答，让我们一起看看吧。
物业要装修资质怎么办？
1.
由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》
2.
装修申请人或装修公司向物业提交装修方案,涉及水电改造的,必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工***
3.
4.
装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员***明及装修企业证明材料(营业执照、法人代表***明、法人代码证书、装修资质证书等。
房屋装修时如何跟物业公司打交道？
新房装修时所有物业公司都会让业主缴纳几千的装修押金，签合同，条条框框的你不遵守就扣押金，一般是拿不回来了，没扣的借口就顶物业费了。其实不交押金大部分业主也不会把建筑垃圾乱倒，称重墙砸掉，不过有些业主确实不知道哪里该动哪里不该动，这一点还是问问物业有好处的。
不找装修公司，自己装修，物业怎么交底？必须另外找设计师设计吗？
自家儿装修与装修公司装修主要区别在材料***购与施工班组选择上。
自家儿装修自己买材料、自己选班组 (瓦工、木工、水电工、油漆工等)
装修公司有半包和全包两种。半包是指主要材料由业主***购或指定，辅材等由装修公司负责。
自己装修也要与物业公司签定装修协议，涉及到主体结构、安全施工等方面。
自己装修前多看看邻居装修、看看装修画册(图书、网上)，有自己的装修思路，与装修班组沟通，***纳大家的意见。
最好有装修平面图、水电图等。
装修前多听听、多看看、多问问，博***众长，装修出自己喜欢的风格和效果。
物业公司如何才能看懂业主提供的装修图纸？
作为物业公司的工作人员来讲，需要把关的是业主不拆承重墙。关键是就是一个原则，其他的好像没有必要干涉太多吧。
至于业主怎么装修，按照什么样的风格去装修，整个布局格式是怎么样的，那跟物业公司没有什么关系呀！物业公司需要确认的就是承重墙没有被破坏就可以了。
当然还有一种情况就是楼顶不能有违章搭建，楼底不能私自挖地下室。
物业公司如何看懂业主提供的专业的图纸？
这在一个住宅小区，是物业公司如何管理装修的问题。
正规的物业公司，在小区交付之前，应成立一个装修管理小组。小组负责人为项目经理，组员有指定多部的人员，其中的工程审图员至少一名，此人掌握审核装修图纸的责任。
装修审核图纸是物业装修管理的一个重要环节。没有经过训练的人，没有审图及装修经验是不可以承担装修审核图纸这个工作。
如果要看懂业主方提供的装修图纸，除了本人能够看懂一般的建筑图外，还必须熟悉小区所有户型的装修审核要点，具体怎么做呢？
一、提前收集所有户型图纸，就一栋来说，一层、标准层，顶层(特殊层)的图纸必须要有。请地产公司的设计部\项目部的相关工程人员，在各类图纸上标注出不得拆改的墙体，除了承重墙(含剪力墙)外，配重墙也要格外注意。另外还要收集楼面载荷数据。
二、物业项目的装修小组，应该就各户型的装修可能会遇到的违章情况，标注本项目各户型装修审图要点。遇到没有把握的情况，请地产公司的相关工程师给予技术复核，在户型标准图上标注。
三、在业主提交审核的提供的建筑平面图之外，还应索取平面布置图。这是最起码的审图要求。根据布置图的标注设施，审查涉及墙地的管路走向，核定楼面载荷是否超标。
四、在对一户审核装修图纸时，需比对标准户型图纸。比对标准户型图纸的目的，是防止装修公司绘图及设计差错，承重墙漏标注或错标注造成图纸误差。审图员应逐一核对该户型审图要点，以防审核漏项。其他注意项:
物业是否有权对住户装修进行监督和管理？
根据相关法律丶法规和规章制度的规定，物业公司应当对装修装修进行管理和服务，告知业主禁止事项和注意事项，签订装饰装修服务协议书，明确收费和装修垃圾的堆放与清运，巡查装修现场，发现问题及时向业主反馈信息，及时处理因装修造成的噪音扰民、粉尘扰民、漏水、打穿墙面地面***，空调安装位置与排水等等。
物业管理公司对物业管理区域内住宅室内装饰装修进行监督和管理是根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理服务合同》及小区规约的约定进行的。
住建部《住宅室内装饰装修管理办法》规定装修人在住宅室内装饰装修开工前，应当向物业管理企业申报登记。同时规定业主在装修过程中的禁止的行为有:1.未经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，变动建筑主体和承重结构；2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间，厨房间；3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混泥土墙体；4.损坏严有房无？节能设施，降低节能效果；5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。在物业公司与业主签订的《物业管理服务合同》中也会对物业管理公司在小区内对住宅室内的装饰装修管理中的责任，作出约定。
物业管理公司在对小区内住室内装饰装修的主要工作是:1.在业主装修开工时进行登记，告知住宅室内装修工程禁止行为及装修注意事项并与装修人或装修企业签订《室内装修装饰管理服务协议》；2.在装修过程中进行巡查；3.在巡查过程中发现有违反国家有关规定的要及时制止下发整改通知书；4.对拒不整改的行为要向要向业主委员会及城市行政执法部门报告。
物业公司要在针对业主在室内装饰装修过程中的违规行为物业公司是没有执法权的，物业公司要做的工作就是阻此、告知、报告。
总之，物业管理公司对住户装饰装修是有监督和管理的权力，这些权力来自于建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理服务合同》及小区规约的约定。
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到此，以上就是小编对于小区物业装修知识培训的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区物业装修知识培训的5点解答对大家有用。
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