装修风险小知识,装修风险小知识大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修风险小知识的问题，于是小编就整理了4个相关介绍装修风险小知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介装修包销房子有风险吗？
2. 装修贷第三方收款人有风险吗？
3. 装修公司监事有什么风险？
4. 装修中有哪些不能或不宜拆改的？

中介装修包销房子有风险吗？

中介装修包销房子存在一定的风险。首先，装修是否达标、质量是否过关难以确定，买家往往难以作出判断。

其次，中介是否真正为卖家利益着想，是否选用低质材料、以赚取更多利润令人担忧。此外，装修过程中可能存在施工违规等问题，也可能会影响房屋的质量和价值。因此，建议买家在购买时需谨慎考虑，尽可能要求中介提供装修和质量保障，同时还需做好与装修公司的有效沟通和监管工作。

装修贷第三方收款人有风险吗？

装修贷第三方收款人是有很大风险的。无论是什么关系办理的装修贷款，银行放贷只是针对办理***的本人发放。如果办理***本人给银行提供授权，银行才能对第三方收款人放款。否则银行是不会放款的。但对第三方放款后，如果第三方卷款消失，***人就会承担还款责任。所以第三方收款是很危险的。

装修公司监事有什么风险？

担任公司监事，如果公司存在违法经营等情形，公司监事会有风险并可能受牵连；

如果监事存在过错或者重大过失，需承担一定责任，对未能发现和制止公司违反法律、法规的经营行为的，需承担岩御相应的法律责任；

如果公司非法经营涉嫌犯罪的，监事也可能受到一定影响。

装修中有哪些不能或不宜拆改的？

爱生活，爱设计，我是您的专属设计师陈行知，已帮助6000万人解答装修难题，感谢大家的支持！

安居才能乐业，房屋安全事关千家万户。 在房屋装修过程中要做到文明装修，到底哪些位置不可以拆除，哪些位置不可以改造，特整理相关知识，供大家参考。

一、承重墙不可拆

1. 一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。
   
   
2. 另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。您如果在装修中要拆改屋中的墙壁，最好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
   
   

二、承重梁柱不可拆

1. 不得损坏梁、柱、楼板等承重部位，不得扩大原有门窗尺寸或者增设门窗及损坏外墙饰面；
   
   
2. 承重梁就是房子里面用来承重的梁，框架结构的梁有的是框架梁，有的是边梁，有的是次梁，基本上这些梁都是承重梁，要知道没有无缘无故的“梁”。承重柱是指用混凝土浇捣的柱子，并起到承载荷载的作用。有的梁不但要承重，还要承担压力或者拉力。但是只要是梁，就是主承重结构构件，楼板上的重量都传到梁上，梁传到柱子上，没有梁，楼板自身就垮了。
   
   
   

三、墙体中的钢筋

• 在开线走槽的过程中，避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承重力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就非常容易坍塌和断裂。
  
  

四、阳台边矮墙不可拆

1. 这种所谓的矮墙叫做“配重墙”，起着挑起阳台的作用。擅自拆改这堵墙，会使阳台的承重能力下降，可能引发阳台下坠等情况。
   
   
2. 根据《建筑装饰装修管理规定》第四章第十八条规定，原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。
   
   

五、卫生间与厨房防水层不可破坏

• 在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。
  
  

六、不可在楼面板上添加超过设计标准的使用荷载

1. 根据《[_a***_]装修管理规定》第五章第二十六条规定，对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。
   
   
2. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第七条规定，住宅室内装饰装修超过设计标准或许规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
   
   

七、不可将***、车棚等非居住场所改造为居室

1. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第七章第三十四条规定，装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
   
   
2. 居住房屋租赁应当具备基本居住功能并符合建筑、消防等安全要求。 原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、***、车棚等非居住空间的，不应出租供其他人员居住。
   
   

八、暖气和煤气管道慎拆

• 安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装饰公司不能“代劳”，而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，您同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。
  
  
  

九、“三防”或“五防”的户门 　　

• 这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
  
  
  

结束语：为了安全，大家在装修的时候都要特别注意以上所说的这些装修“禁区”或“敏感区”，住房装修人如需进行住房装饰装修，必须到物业管理单位（后勤集团）办理相关手续，签订住房装饰装修协议。住房装修人为装饰装修安全与施工管理的责任人，承担住房装饰装修安全与施工管理全部责任。祝大家装修顺利！

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到此，以上就是小编对于装修风险小知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修风险小知识的4点解答对大家有用。

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