无家具出租装修,无家具出租装修违法吗
dfnjsfkhak时间2024-09-29 08:29:53分类装修家具浏览14
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无家具出租装修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍无家具出租装修的解答，让我们一起看看吧。
毛胚房简装出租应该怎么装修？
个人愚见，即便是出租房，你想多收租金，也不能太矮了，我曾给做过一个出租房，业主的要求就是，看起来不那么太像出租房了。因为虽然给别人住，但是 人家租你的房子作为临时的家，肯定太差的环境谁也不想要，在这个主打性价比的时代真诚才是最好的套路。所以上图。这个预算不高的。
简装岀租主要从几个方面分析装修方案：
一：根据所在地段确定租房客的来源。再根据房客的来源确定租金承受范围！过度装修，将使装修成本回收周期变长。过度简单，将使租金达不到预期。
二：根据自己***岀租的年限。如果只想岀租三二年，然后自己再重装回来住的话。那水电等基础要为长久打算，按自己住的要求装，选材要好。这样以后重装的时候就可以不动基础件了。如果想长时间岀租，甚至当成岀租房永远岀租。那就要从房客的角度岀发去装修，选材做功都要物美价廉岀发。
三：要从市场竞争的角度思考。参考周边同等岀租房的装修。以最小的成本创造自己最大的优势。
四：最后一点，也是最重要的一点一定要牢记。安全永远是第一位的。岀租房如果岀现安全问题，那作为房东是要担责的。
希望对你有点帮助！
每个档次的出租标准不一样，装修价格就不好给你定，但是有一个标准是统一的，即生活的基本功能都要有
出租房最为重要的是厨房和卫生间，房间做一般就行，厨房可以不高档，但是功能要齐全，灶台，水槽，烟机，简单的柜体到位，卫生间的话，蹲/坐便器，花洒，冷热水热水器（电热水器或者天然气热水器），洗手盆
普通装修的话基础装修，水电布置到位，地面贴砖/精钢木地板，墙面挂白，安装灯具，洁具，电气插座等
这是毛胚房的装修，拿来出租也要看上次你是出租给普通民工还是出租给白领，还是高层管理，装修也不一样，按照福州现在一般在800块钱左右就可以越过装修，稍微好了点啊，1000多这样子才能做到高价，要看当地的经济实力怎样
题主，我是经验解码叶小姐。
1、如果靠近商务区，可以考虑长租给公司，协商一个免租期，公司会将房屋装修，这样以后到期，房屋也不再是毛坯状态。弊端：公司会改变房屋结构以便使用，将来自用或出售有些问题；
2、房屋面积未知，如果在居住区，自己投入少量资金简单装修，是会更快得到回报的。如果靠近学校等，可以根据户型分割出租，家具家电现在价格很低。弊端：如果做结构分割，同上。
总之，毛坯不好出租，回报率也低，题主说愿意出租5年，那投入一部分更是值得的。可以根据自己房屋所处区域的租金行情，做个简单核算，就知道是否合算。
三五年暂时不住的精装新房，出租好还是空置好？
真诚建议出租，可以从三个方面来看:
第一:回报率。可以根据所在城市、房屋面积、租赁价格等方面计算出三到五年的租金所得，比如:一间3室两厅两卫的房子，在一线城市，大众的租金价格在5000元/月左右，那么一年是6万，三年是18万，五年是30万，这个收益还是很可观的。
第二:折旧率。房屋作为固定资产，其折旧的问题，主要涉及房屋年限、房屋装修家具等，房屋本身的价值主要看地段、交通、学区等因素，随着城市发展，配套***的丰富，城市房价的整体上涨等，其价值可能不降反升，而对于房屋本身的升值来说，常说的折旧费反而是相对比较小的一块。
第三:房屋租赁对象需谨慎选择，建议交给专业的房屋租赁公司进行租赁，签订居间协议，走正规流程，签订正式的经公正的租赁合同，避免后期可能因房屋损坏、租金***、***补偿等各种问题带来的麻烦及损失。
综合来说，在考虑周全的情况下，建议出租。
房子只要有人住，家电家私还有墙壁之类的必有损耗，哪怕你再精心挑选的租客，也你无法保证这个租客跟你一样爱惜你房内的设施，毕竟他只是暂时租住的，而且有些人的性格，他就算是自己家里的东西尚且都不会爱惜，觉得东西买来就是用的，不是用来爱惜的，出租3-5年的房子，你收回来不重新折腾一下，恐怕你住回去心里不舒服。
个人感觉***如不是要房租来帮你舒缓还贷的压力，3-5年很快就过了，还是不要租的好，否则你的租金起码有一大半要吐出来翻新房子，置换一些家电家私。而且新房子自己都没住过就给别人住，等自己要住时变成住进了二手房，这个心理落差我是万万接受不了的。
针对三五年暂时不住的精装修新房，是出租好？还是空置好？这个问题，我的观点如下：
第一，这个主要是看你家里的经济条件富裕成度而定。如果家里经济条件好，不差钱，钱大大得有，那我建议你不要租。如果是我的话，我自己新房子肯定不让人家先住。
第二，如果这个房子买了以后，装修完，家里用钱有点紧张，那没办法咯，只能“忍痛割爱”了，有收入补贴家用总比没有收入好。
第三，如果要想自己出租的新房不容易旧，我自己觉得要在物色租户的时候去把关，比如说租给爱干净，清爽的年轻人。这样的话，她[_a***_]就会把房子打理的干干净净，这样房子就不容易旧。另外在有些家用电器，家具重要东西表面贴层膜防护，以后住户不租了，你自己入住的时候，把防护膜一撕全新。
到此，以上就是小编对于无家具出租装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于无家具出租装修的2点解答对大家有用。
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