装饰装修合同质量谁承担,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修合同质量谁承担的问题，于是小编就整理了5个相关介绍装饰装修合同质量谁承担的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修预算清单有法律效力吗？
2. 房子装修质量出现问题怎么维权？
3. 装饰装修工程投标是否必须用装饰装修的施工员和质检员？
4. 装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的？
5. 熟人介绍装修，合同没写全都是口头约定。毁约不给装了怎么维权？

装修预算清单有法律效力吗？

在实际中，找人装修的话，在签订合同的时候，为确保装修进行，装修方会根据房主的要求确定一个大概的装修预算。但是，实际中房屋装修可能会出现结算超过预算的情况。因为之前有做过装修预算清单，现在房主为避免承担超过预算的责任，就会考虑拿出装修预算清单。

　　事实上，装修预算只是预算，一般都是要按结算的清单为准。但是，如果一定要拿装修预算清单作为证据的话，那么是需要按规定来的。

　　一般情况中，单独的装修预算清单，通常不具有法律效力，但当装修预算清单作为装修合同附件时，就具有了与合同等同的法律效力。

　　不过，要是没有将装修预算清单作为附件加上的去的话，因为在法律上没有明确规定结算可以比预算超出多少的比例，一般都是按双方约定为准，所以要是双方都没有注意到这个问题，因此产生***的，但要是房主觉得这个数额明显太大的话，那么可以按照下面的方法处理：

　　1、找对方协商

　　当你们之间因为装修出现问题了，第一时间应该积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。

　　2、找消费者协会

房子装修质量出现问题怎么***？

这个问题是天天发生的事，目前市场上基本没有一家精装修开发公司做到业主满意的可能。所谓的精装修房就是一个坑，只是开发商为了赚更多的钱，把精装修忽悠业主，多卖钱。聪明的业主是从来不买精装修房，以免后患，以后翻新花的钱更多。最多三五年会暴露大多数问题，你住在这样的房子里会觉得好烦。看这不对，看那不顺眼。知道这是为什么？

1，不管多大的开发商做所谓的精装修房 ，使用的材料都是比专卖店的质量等级最少差2个档次，因为开发商要追求成本最低。并且还有一些负责人要吃回扣***。你想想施工方他咋样赚钱 ，不偷工减料能保本吗。这是最核心的问题。

2，至于***就是一个天方夜谈的事情，人家开发商早就设计好了这些坑，还有专业的律师团队，***公关团队，一般业主能够***到位的事基本很少，除非是开发商的某个楼盘下属做的太过粗暴和问题凸显 有时政治为了给百姓一个交代，象征性的做一些***案例，满足社会舆论而已。要想不发生这些***事情，最好不要买精装修房，这样会少很多麻烦事。房地产是一个是非最多 矛盾最多，投诉最多的一个行业。这么多年了开发商都有很成熟的方法方式处理这些事情。我的个人见解，谢谢

如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。

常见的房屋质量问题主要有：

(一)房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。

(二)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。

(三)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

(四)墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。

(五)隔音、隔热效果差。由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求，造成隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，影响正常生活或者屋面、[_a***_]冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。

(六)水、电、暖、气的设计位置不合理。水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。或者用电设备存在漏电、火灾隐患等。

(七)上下水出现滴漏。由于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，引起上下水管处出现滴漏。滴漏现象不仅浪费***，也会影响人的正常生活。除此之外，还有公用设施设计不合理，质量不过关等问题。例如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等，都属于常见的房屋质量问题。

可以考虑以下几点建议和方法。

第一、打开你和装修公司签订的装修合同，里面是否签订得有辅材和主材的质保时间，比如像水电材料，衣柜质保期限。

第二、看公司是否是加盟连锁公司，如果是则可以打电话联系售后处理。

第三，如果是和熟人签订的合同则可以直接联系维修。

第四、如果在包修期间，联系乙方来维修，如果不来则可以到***局举报其行为，实在不行带着装修合同直接到******！

希望能帮到各位盆友！

1、装修公司装修出现了质量问题，业主须把原因弄清楚，再找装修公司专门负责人处理问题。

2、如有不能解决的问题，而发生***，必须整理好所需的诉讼材料，到******，将取维护自已的合法权益。

这些年，购房***一直比较严重，甚至是愈演愈烈的情形，买房时无论是装修、房屋质量、漏水、楼体开裂等等情形十分常见，而解决此类***的最好办法是通过法律途径***，将自己的利益降到最低。

这种精装修类的房屋，在签订合同时大多数都会对装修做出粗略的约定，此类约定通常十分模糊,譬如“门窗品牌等装修材料都约定的十分模糊，甚至出现文字游戏的情况，让购房人误以为是某种品牌”。

一旦出现***时，首先要咨询专业房产律师；其次，根据律师的指导进行取证和协商；若是协商不成，最后通过诉讼的方式解决了。

而对于学区房无法达到上学目的的情况，通常要搜集此类宣传材料或者对销售人员的承诺做出录音等，据此，主张自己的权益，退房或者赔偿损失等。

购房中可能出现的问题多达几十项，在此不一一列举，所有购房相关的问题，可以私信我！

装饰装修工程投标是否必须用装饰装修的施工员和质检员？

首先装修装饰工程分为家装和工装等方面，家装方面施工是不要资质都可以承接的，直接跟业主签订合同施工，可能在物业处备案的时候需要提供一下证明，如果有工程需要投标招标的话，就需要办理建筑装修装饰工程资质才可以了，首先建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级，首次申请的话从二级资质开始申请。
二级资质标准：

企业资产：净资产200万元以上。(参考：关于调整建筑业企业资质标准中净资产指标考核有关问题的通知)

企业主要人员：

（1）建筑工程专业注册建造师不少于3人。

（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。

（5）技术负责人（或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

施工资质新申请所需资料：

✎ 1、《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档； ✎ 2、《企业法人营业执照》副本彩色扫描件； ✎ 3、企业章程彩色扫描件（含原企业和新企业）； ✎ 4、办公场所证明，属于自有产权的出具产权证彩色扫描件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的彩色扫描件； ✎ 5、标准要求的主要设备购置发票彩色扫描件； ✎ 6、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料彩色扫描件（新企业无资质的）； ✎ 7、中级及以上职称人员的***明、职称证（学历证明）彩色扫描件； ✎ 8、施工现场管理人员的***明、岗位证书彩色扫描件； ✎ 9、技术负责人***明、执业资格证书、职称证书或技能证书彩色扫描件； ✎ 10、技术工人的***明、职业培训合格证书或职业技能证书彩色扫描件； ✎ 11、企业主要人员申报前1个月的社会保险证明； ✎ 12、技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表；

装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的？

首先根据各个装修公司的规定不同，付款的比例也有些许的不同。以我自身为例给大家说下：

开始付款30%，工程中有几个节点，改水电，木工，瓦工，油工进场时间，在大致已经完工的情况下也就是油工进场再付70%，每一个项目节点都要签署一份检验合格报告。

先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。

按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.（第一个30%也可以在开工前支付）。

首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%.

首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

熟人介绍装修，合同没写全都是口头约定。毁约不给装了怎么***？

如果是装修一半毁约不干的情况，可以去***提交诉讼。

没有合同虽然会给举证带来困难，但是并不是完全无法举证，除了书面证据之外，法律还支持语音记录、视频记录、社交软件记录、交易单据、证人等证据。

一是证明契约关系，二是鉴定损失价值。

如果只通过法律来***过程会比较长，所以你收集证据的同时，也要利用法律咨询记录和社会舆论来给对方形成心理压力，保持高压手段与侵权方对质，争取让对方产生赔钱撤诉的念头。

从装修人的角度来分析这个问题，为什么不给做了：可能是认为熟人装修不好，可能是价格高了，可能是找到更专业的装修公司了，也可能是不装修了，不管是哪一种，咱们尽量从自身找问题，然后和业主沟通找问题的原因，也能提升自己。

不建议***了，花费时间多，最终不一定能得到实际的收益，装修行业很少会需要提前预定材料来给某个业主装修专用，如果遇到这样的材料，肯定要收对应的[_a1***_]，也就是说，对方的违约，没有给自己造成实际的经济损失。

***的时间不如用在接新业务的上面，同时呢，多提升自己的实力，做好口碑，做好质量，做好服务，业务会很多。

毁约，那么就要证明你们有“约”，最好的证明方法就是书面合同与协议，既然没有，首先你应该证明你们有“约”，聊天记录、通话语音、朋友口供等，有足够的证据证明以后，再收集对方毁约的证据，证明对方不履行约定，当然了，我不建议通过***的方法解决，如果装修规模并不大，你***的诉讼费、律师费远高于你的装修费。可以通过报警、装饰协会等途径进行***，不要整天把***挂在嘴边，对比好你的损失和***的所有费用，权衡利弊，再决定起不***。

毁约即违约，首先你要有证据能够证明你们之间有“约”。虽然没有书面的，也可通过电话录音、微信聊天记录、相关证人、预付款转账记录等证据，来证明有约在先的事实。

违约需要承担违约责任，即对方违约给你造成了哪些损失，具体金额多少也要举证证明。

证据搜集齐全后，就可以依法***，要求对方履行合同或者解除合同并承担违约责任。

到此，以上就是小编对于装饰装修合同质量谁承担的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修合同质量谁承担的5点解答对大家有用。

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