品牌商铺装修单价,品牌商铺装修单价怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于品牌商铺装修单价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍品牌商铺装修单价的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都商铺价格？
2. 门面装修吊顶多少钱一平方？
3. 在兰州想卖一套40平米左右100万的商铺，首付和月供各需要多少钱？

成都商铺价格？

那就要看铺面的位置，人流量，车流量，周遍规划情况和发展情况了。价钱不好说，影响定价的因素太多。成都铺面有6万以上的也有几千一平米的，这对于你出售铺面没有太大的参考价值。

如果出售的话，你除了参考一下你周边相邻铺面相同口岸的出售价钱外，简单的计算就是你现在的稳定的年租金乘以20年就是你铺面的总价钱了，也就是别人买了你铺子差不多可以20年收回成本。

一般说的铺面都是10年回本，但是这两年我个人觉得成都的铺面售价比较高了，10年能会本钱的越来越少了，所以建议你按20年计算。

当然这只是简单的计算，因为你铺面的租金定价不一定真实的能反映你铺面的价值。但是一般稳定的租金还是基本上准确的。\r\n仅供参考，祝你好运。

是租还是买？

看路段分区域，临城，综合体，小区商铺都不同价，按金牛区来说二环内临街的租赁一般在一百五十元左右一平，购买在八万多一平，二环外及二点五环的，租赁在一百至一百五，购买在三万至四万一平，偏点的地方租金一百往下，购买在二万多一平

门面装修吊顶多少钱一平方？

做吊顶多少钱一平方：石膏板层级曲线吊顶***65元一平米；石膏板层级曲线吊顶四级以上80元一平米；石膏板平棚拉缝吊顶45元一平米。轻钢龙骨吊顶的价格一般在80元一平米。如果是做集成吊顶的话，用120元一平米左右的就可以了。铝扣板吊顶的话，价格一般在90元一平米，烤漆龙骨矿棉板的话在30元左右一平米。

在兰州想卖一套40平米左右100万的商铺，首付和月供各需要多少钱？

在兰州买一套商铺，总价100万，因为商铺的首付都是对半，所以首付50万，最多能按揭50万，一般商铺按揭都是十年，每个月还款，5500左右，每年还款66000左右，当然，利率调整，还款额度上下会有差异，不过不会太大，不会超过500块，40平米的商铺，100万，每平米25000左右。

也就是说，你买的这个商铺，每个月的租金，至少要达到5500左右，才能够做到以租养贷，年租金超过六万，就是非常棒的商铺，你要算笔账，如果年租过金超不五万，是不值得投资的物业，一方面要计算收益率，一方面还要看它的长远未来发展，长远未来和发展，就是租金的增长比率，***如你没有看走眼的情况下，理论上，知道投资，但是长远的规划有太多的变数，计算好当下才更重要。

兰州这个地方，很特殊，40平米，每月租金达到5000块钱，平均每个平方米都需要120左右，这必须是寸土寸金的地方，买商铺，还有一本生意经，你要计算，什么样的生意，能够支撑这样的租金，比如说每个月租金5500，按照30%的毛利，每个月营业额，可以理解为两万块钱，可以维护成本，但是做生意不仅仅是房租成本，还有人工成本，买了你这个商铺，还要装修，装修也有成本，那么这样计算下来，就需要每个月，至少营业额达到五万以上，六完成，成本的支出，什么样的生意，每个月的营业额能达到五万，凤毛麟角，这是真的。

买商铺，一定是一个巨大的商业工程，计算清楚。

首先40平米和100万，你已经确定了你商铺的均价在25000左右，目前这个价格在兰州核心区域是很难买到的，周边区域和兰州新区还可以，其次购买商铺的时候一定要要注意商铺的价格是否值得投资，注意是投资而不是投机，那么正常的商铺价格和当地住宅的价格是三比一的比例，是合理区间，低于这个价格，商业定位，开发商实力，液态划分等等这些都合理的话，投资是首选的。

至于首付多少月供多少这个是简单的，商业的首付比例为百分之五十，其余需要按揭的话那就是贷款50万，***期限10年，按照目前国家商贷利率上浮百分之十的话每月按等额本息***每月还款五千四百元左右，等额本金的话首期六千四左右， 等额本金之后每月递减。

还有你需要知道这个商铺的投资回报率是多少，成熟的商业投资回报率在百分之五就不错了，如果能比这个高那就更好了😄。商铺的投资目前还是有价值的，一铺养三代的说法也基本正确，注意是养而不是靠商铺的租金发家致富，有投机的这种想法是不切实际的，但商铺的自身价值是存在的，如果你独具慧眼投资的商铺短期内价格飙升，那就是你赚到了😄，最后祝你投资成功。有更多需要可关注我私信

感谢邀请。

作为资深的房地产记者，我来谈谈这个问题。商铺属于商业用房，首付必须达到五成，***年限最高十年，***利率原则上（最少丿上浮10%。

这样很容算出来，你的首付款是五十万，加上其他税费应该在55万左右。

***50万，按照最高期限十年，***利率上浮10%计算，月还款为五千七百五十元左右。需要说明的是，这只是大概参考的还款额度，每年要随着基准利率的升降而改变。目前的基准利率是最近几年最低谷。

最后说个题外话，购买商铺一定要慎重。

特别是那种开发商不自持，全部出售的产权式、分割的商场或公寓，包括承诺多少年返租的那种，因为你的收益和经营好坏直接挂钩，很多人在这方面已经成为炮灰。

一铺旺三代的时代已经过去。

像你购买的均价25000元的商铺，很难是核心位置的底商。

所以，望你三思而后行，多多了解，然后再下手。

欢迎大家讨论！

到此，以上就是小编对于品牌商铺装修单价的问题就介绍到这了，希望介绍关于品牌商铺装修单价的3点解答对大家有用。

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