装修物业小知识,装修物业小知识大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修物业小知识的问题，于是小编就整理了4个相关介绍装修物业小知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 万科物业管家需要懂些什么知识？
2. 装修公司进入小区搞工程小区的物业应如何管理？
3. 物业办理装修手续流程：装修去物业办哪些手续？
4. 陕西省物业服务收费管理实施办法规定了必须缴纳装修押金吗？

万科物业管家需要懂些什么知识？

万科物业管家需要知道：1、每天保证所管辖区域巡查一遍，包含保洁、环境、绿化、公共报修等小区内事宜，针对巡视过程中发现的问题，做好上报、跟踪工作；

2、掌握业主日常生活中的物业需求，及时做好信息反馈，完成业主信息核对工作；

3、完成辖区内物业费收缴工作；

4、负责维护楼道内的宣传栏工作；

5、协助完成小区内组织的各类社区活动；

6、前台接待来访业主，接受业主咨询，包括电话、前台业主投诉，按投诉处理程序处理，并做好回访；

7、办理新老业主过户手续，及时将资料放入档案袋封存好；

8、办理装修手续及临时人员出入证；

9、完成部门安排的各类临时性任务。

装修公司进入小区搞工程小区的物业应如何管理？

不过有件事情我想对你说一下： 　　作为装修公司来说，业务好坏现阶段大多数都是他们服务的客户口口相传，但是这种口头相传有许多弊病，比如说，传说人一般都不会重说某个装修公司的不足之处，而是把不多的好处夸大。而对于客户所关心的，售后服务问题根本就不谈起，更不用说是否有保证了。后顾之忧，我想对于装修者本人来说，必须要事先打听清楚，因为装修工程后遗症是不可避免的。 　　不管是本地装修公司还是外地装修公司的管理，物业其实是站在业主的角度上维护着小区全体业主的权利，包括：垃圾清运的管理、公共管线管道的管理（因为室内有部分管道管线属于公共设备设施）、安全管理......。当然现在很多物业公司还在进行这对于室内装修部分是否符合建筑装修规范的监督和管理，这一点需要说明，往往业主不理解物业公司的管理行为，他们认为我自己房屋内的装修不用别人操心，觉着物业公司是多此一举。从我个人经历看就发现过电线穿线管部符合要求，管内穿线过多。厨房洗菜池下水部安装***弯。淋浴间地面倒坡......等等具体的问题。这些问题的监督需要业主的理解。物业公司是在为业主把关。而还有一个重要问题是对于装修公司人员的管理必须到位，否则小区内今天丢这个明天丢那个，很不好说清楚。

首先要缴纳押金进行登记，便于了解那几户已经开展装修，同时便于管理装修公司的人员，第二，办理进出证，给每个进出小区的工程人员办理单独的进出证，规范进出口的人员进出。第三规定工作时间，平时早上几点到晚上几点，周末和国定***日需要适当缩短工作时间，尤其是发出重大噪声的工作，要明确规定工作时间，避免引发邻里***。第四，建筑垃圾的堆放处理，每天几次来收，堆放地点需要物业事先与装修公司沟通好。最后就是对于小区公共区域的影响，例如不得破坏墙体外立面，不得在公共区域堆放建筑材料等等。这以上几项是大项，具体情况各个小区各有不同。

物业办理装修手续流程：装修去物业办哪些手续？

首先要向物业提出申请，提供业主证明和装修设计图纸，提供装修施队伍和工人的个人信息，领取装修工人进出小区通行证，向物业交纳保证金，说明装修时间完工时间，最后由物业签发装修许可证。

陕西省物业服务收费管理实施办法规定了必须缴纳装修押金吗？

《陕西省物业服务收费管理实施办法第二十条

业主(使用人)对房屋进行装修时，应当向物业服务企业登记。物业服务企业可向业主(使用人)收取以下费用：

(一)装修垃圾清运费：业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，装修垃圾清运费由业主负担;业主也可以按照规定时间自行清运。

(二)出入证件工本费：对出入人员实行证件或登记查询

管理的小区，物业服务企业可对装修工人出入实行持证限期管理，并据实收取证件工本费。

(三)装修押金：物业服务企业可向业主或装饰装修企业收取装修押金。在装饰装修工程完成，第一个***暖期结束后15日内应当全额退回。装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等共公设施的情况，其修复所需费用由损坏责任人承担，当责任人拒绝修复时，物业服务企业可在其装修押金中据实扣除，其余部分应如数退回。

到此，以上就是小编对于装修物业小知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修物业小知识的4点解答对大家有用。

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