物业装修知识管理_物业装修管理培训内容

今天给各位分享物业装修知识管理的知识，其中也会对物业装修管理培训内容进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、物业装饰装修管理服务包括哪些内容
• 2、什么是物业装修管理?
• 3、物业管理中的装饰装修管理应注意哪些问题?
• 4、物业公司如何尽到业主装修的管理义务?
• 5、关于物业装修管理要规避哪些风险

物业装饰装修管理服务包括哪些内容

物业装饰装修管理流程一般包括以下内容：装修申请与审批：业主或租户在装修前需向物业管理公司提交装修申请，包括装修***、施工图纸、装修人员等信息。物业管理公司审核通过后，发放装修许可证。

资料的准备由业主（或物业使用人）和施工队分别准备和提供。一般包括物业所有权证明，申请人***原件及复印件，装饰装修设计方案，装修施工单位资质，原有建筑、水电气等改动设计和相关审批，以及其他法规规定的相关内容。

是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

和物业签订《装饰装修管理协议》、《装修承诺书》；办理装修许可证、装修员工出入证；缴纳装修押金、垃圾清理费；出入证工本费或出入证押金；装修完工后，通知物业进行验收，并退还装修押金等。

什么是物业装修管理?

1、导语：所谓的装修管理就是指业主或者居地的使用人想改善周围的居住环境而请人装修并且监督其施工的质量是否过关等。而今天本小编就带您了解认识一下其中的物业装修管理。

2、物业装修是指业主或使用人为了改善居住、办公或经营环境，对自有购置或租赁物业产权面积范围内的地面、墙面、厨房、卫生间洁具、顶棚（天花）、门窗、给排水、强弱电、有线、电话、宽带进行装修处理的活动、过程。

3、物业装修管理工作是对业主是否存在违建、违拆进行监督，确保业主在装修期间不损害其它业主的利益，并对小区在安全、有序的装修。由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜。

4、你知道物业装修管理内容及管理规定是什么吗？下面我给大家介绍关于的相关资料，希望对您有所帮助。

5、物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助***行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。

物业管理中的装饰装修管理应注意哪些问题?

1、严禁将装修垃圾堆放到单元门口或小区草坪中。如需清运，请从房间直接清运至垃圾车并运走。不得由楼上向地下，下水道丢弃装饰装修物品和其他杂物。

2、在进行装修管理时，首先需要注意的是设计与规划问题。装修前应明确装修风格、色彩搭配、空间布局等，避免在装修过程中频繁更改，增加不必要的成本和时间。

3、门面室内装修，应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自更改和移动报警按钮、喷淋头、烟感器、温感器、消防箱等消防设施，严禁封闭和占用消防通道。 门面室内装修，严禁封闭共用管线水、电、气、消防井检查口、门，应留出[_a***_]空间及通道。

4、装修公司 签订三方协议，确定各方责任，施工日期，施工要求，室内什么能动，什么不能动，验证装修图纸等等。装修图纸一定有强电和弱电的改造线路。收取装修押金 装修完毕后，按装修合同进及图纸进行房屋验收。

5、从事商铺装修者，应具备工商注册登记，具备装修装饰行业资质，这个一定要有。审核施工图纸，尤其餐饮行业，一定要符合当地食药局对餐饮规范的相关规定，例如明厨亮灶、粗加工独立、冷凉间独立工具与紫外线消毒灯等。

6、一般来说，装修管理中，最大的问题就是住户擅自拆改承重结构，其次是破坏楼宇防水（主要是卫生间和厨房），再次是装修中封包户内的上下水和供暖主管线。因此，通常做法有以下几个步骤：审核业主的装修方案。

物业公司如何尽到业主装修的管理义务?

1、《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2、在遇到业主违章装修搭建时，物业公司一般应积极履行三项义务：一是对违章装修行为进行劝阻；二是对违章搭建行为进行制止；三是及时报告有关行政主管部门。

3、为了避免因装修引起的一些不必要的***，保持物业的整体质量，维护所有业主的合法权益，所以在《物业管理条例》第53条中规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。

4、首先业主室内装修得到物业公司办理装修申请，与物业公司签订《室内装饰装修管理协议》，根据协议里的内容进行装修。装修工人在进行装修之前，由业主带领到物业公司进行登记，并给其开具施工许可证，施工人员方可进入园区进行装修。

5、从物权法角度，房子是业主的，物业是无权干涉的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

6、业主（使用人）、装饰装修公司在装饰装修施工过程中若违反本规定，导致公共场所设施、设备损坏、污染，由责任单位（责任人）负责一切维修和清理费用。

关于物业装修管理要规避哪些风险

1、项目接管的不确定性带来的风险 有的物业服务企业在还没有确定取得项目接管权的时候，就投入了较多的人力、物力和财力。但因为种种原因，最终未被建设单位选聘，物业服务企业不仅蒙受人、财、物的损失，还将损害企业的品牌形象。

2、装修材料的质量直接影响到装修效果和居住环境的安全，因此在选择装修材料时，应优先考虑环保、耐用的材料，避免使用有害物质含量过高的材料。在当地市场，优质的装修材料价格一般在每平方米几百元至上千元不等。

3、装修验收要负责，卫生间、厨房必需进行避水实验。特别是卫生间墙壁和卫生洁具的下水口密封处。

4、法律主观：装修工程质量管理风险措施有建立完善的质量体系，提高质量管理的科学性，提高设备水平、施工水平；建立监督小组；在合同中明确约定质保金或履约保证金、质量要求等。

关于物业装修知识管理和物业装修管理培训内容的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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