物业装饰装修合作协议范本,物业装饰装修合作协议范本图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业装饰装修合作协议范本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业装饰装修合作协议范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋装修时如何跟物业公司打交道？
2. 物业与商铺之间应该签署哪些协议？
3. 什么是物业装修押金？物业公司是否应该收取装修押金呢？
4. 物业公司与业主签服务合同吗？价格一般是怎么定的？

房屋装修时如何跟物业公司打交道？

新房装修时所有物业公司都会让业主缴纳几千的装修押金，签合同，条条框框的你不遵守就扣押金，一般是拿不回来了，没扣的借口就顶物业费了。其实不交押金大部分业主也不会把建筑垃圾乱倒，称重墙砸掉，不过有些业主确实不知道哪里该动哪里不该动，这一点还是问问物业有好处的。

物业与商铺之间应该签署哪些协议？

关于这个问题，首先要明确“商铺”是什么样的商铺，产权性质是什么？以下，分开回答：

1、购物中心的商铺：

购物中心的商铺一般都是租赁性质的，商铺租户一般与产权方（购物中心业主或商管公司）签订了租赁合同，合同内容包括了“租金、物业管理费、其他收费”等，甚至提前签订了“装修协议”。所以，购物中心物业公司与购物中心商铺租户之间的协议比较简单，一般是“消防安全管理责任书”、另外就是“门前三包协议（主要是涉及餐饮商铺）”，如果租户与产权方未签订装修协议，可以签订装修协议。

2、属于社区型的街铺（购买的，拥有产权的商铺）

一般签订的协议包括：物业管理合同（或，前期物业管理合同）、管理规约（临时管理规约）、消防安全管理责任书、装修管理协议、门前三包协议等；

3、属于社区型的街铺（租户）

一般签订的协议包括：物业管理协议（主要规定物业服务费的缴纳主体、费用标准、欠费处理措施等）、消防安全管理责任书、装修管理协议、门前三包协议等。

什么是物业装修押金？物业公司是否应该收取装修押金呢？

小区的装修过程中会出现各种各样的问题，特别是野蛮装修:敲砸承重墙、破坏梁柱等结构性的行为，给全楼的安全性造成隐患。

2002年，建设部出台了《住宅室内装饰装修管理办法》，即建设部令第110号文件(下图)。该文件明确赋予了物业管理企业的对住宅装修的管理职责，物业管理企业为减少和规范装修行为，***取了收取装修保证金的方式，对约束住宅违章装修行为，取得了一定效果。

除了破坏承重墙等严重的装修违章行为，住宅装修还有其他各式各类的违章违规现象，比如在梁上钻孔，拆除阳台配重墙，私自将卧室间改造成卫生间，损坏电梯楼道的公共设施，施工工人随地便溺，乱倒建筑垃圾，私自搭建阳光房，占用公共区域等等。

物业管理方由于使用了装修保证金这一约束工具，在纠正装修违章行为的过程中，也能够让一部分违章违规行为得以中止或整改，客观地说在处理违章装修有效性、及时性上起到一些作用。

但这种收取装修保证金的方式又带来另外的问题，即收取的法律依据不足，加重了业主的负担，物业管理方也存在乱扣款的问题。所以越来越多的城市明令禁止收取装修保证金，即使对装修公司也不得收取，当地的物价部门发现乱收费后，会给以查处。

住宅小区对于住宅装修只允许收取装修管理费，不得再收取装修保证金等其他费用，并且根据当地的物价水平，统一对装修管理费进行了定价。

收取装修保证金有利也有弊，有利在违章装修者对于违章行为略有顾忌，减招管理方的管理压力。不利在于如果不收装修保证金，小区出现处理违章装修的一些行为、房地产管理机构再处置不及时的话，小区的违章装修行为不能得到很快的遏制。业主与业主之间、业主与物业之间有关装修问题矛盾将持续发酵。

物业公司管理住宅小区业主装修活动时，依据管理合同收取的保证金。

该保证金用以保证业主和装修公司在装修过程中不违反法律法规以及管理规约的规定，确保服务建筑物以及配套设施安全。

业主装修完成后，物业公司应当退还。

物业公司收取的所谓的装修押金，是指小区业主在打算装修房屋时，在物业公司办理房屋装修许可证时所向物业公司缴纳一定数额的装修保证金额。防止业主在装修期间因个人装修原因造成的小区公用设备设施损坏损失或者对其他业主物品造成损坏损失。也用于防止业主不听劝阻违规装修所进行的相关赔偿和处罚。装修押金在业主装修完成后，在装修期间没有造成其他任何损失，物业公司一般会将装修押金如数返还给装修业主，或者折算到物业费里。如果在装修期间造成其他损失，那么物业公司会相应从装修押金里扣除相应的赔偿金额，剩下的如数返还给装修业主或者折算到物业费里。

虽然物业公司对装修业主收取装修押金，确实能在一定程度上减少一些违规装修的发生，但是关于小区物业收取装修押金的问题，也让业主存在很多异议，18年开始，相关部门已经明确禁止小区物业公司向装修业主收取装修押金了，所以现在如果物业公司如果再在业主装修房屋时收取装修押金是不合理的也是不合法的。

物业公司与业主签服务合同吗？价格一般是怎么定的？

物业服务合同是由小区业主大会授权业主委员会与物业公司签订的。根据相关法律规定，该物业服务合同一经签字生效，就对小区全体业主的权利和义务进行了约定，业主就应当享受约定的权利，履行约定的义务。因此，物业公司不用与每一个业主再另外签订合同了。这是因为物业服务合同的性质所决定的。物业服务企业，是对小区业主建筑物专有部分以外的公共部分和公共设备、设施及公共秩序的维护、维修进提供服务的。物业费的定价是由业主委员会在征求业主意见后，根据大多数业主要求的物业服务等级标准，制定招标公告，邀请物业公司进行招投标，由中标的物业公司与业主委员会在签订物业服务合同时加以约定的。这是正常的工作程序。

到此，以上就是小编对于物业装饰装修合作协议范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业装饰装修合作协议范本的4点解答对大家有用。

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