装饰装修如何向房东主张,给房东装修
dfnjsfkhak时间2024-08-20 12:58:24分类装修装饰浏览16
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修如何向房东主张的问题，于是小编就整理了3个相关介绍装饰装修如何向房东主张的解答，让我们一起看看吧。
租的门面房遇到***，补偿租户一些装修款，房东说装修补偿款她也要一半，这样合理吗？
如果说你租这房子时候屋里也有装修，你没有动。***时该房屋的补偿款和装修补偿款。跟你没有一分钱关系。租房子以后重新装修的话。可以对你进行赔偿。各地区补偿都不一样。有的装修补偿是30%。你100块钱装修费给你30。有的地方是10%到25%。问题是看你那个地区装修补偿是多少钱的？更有甚的地方。100平方米装修都给不到800块钱。所以说得看你所在的地区。
根据现行法律法规,***的被征收人为房屋所有权人,也就是房东，征收部门不会与租户签订补偿协议，很多情况下也不会就征收补偿问题与租户进行协商、谈判。不过基于维护社会秩序、保护租户权益等因素的考虑，很多***部门也会直接找租户签订***协议，或者在与房东的***协议里要求房东妥善安置租户，才会把剩余的***款划给他/她。
从问题来看，您应该属于后一种情况，但是不知道是否已经签订了补偿协议。
是不是合理要看三个方面。
1.房屋承租以后租户有没有进行装修？
2.租户有没有拿到其他应拿的补偿款？
3.租赁合同有没有相关约定？
先说前两个问题，其实属于租户的补偿不仅仅是装修款，最重要的部分应该是停产停业损失。
门面房的***补偿大致包括以下部分：房屋价值补偿、装饰装修费、搬迁费、停产停业损失补偿、各地区根据具体情况制定的补助和搬迁奖励等。
其中，房屋价值补偿、与房屋所有权有关的奖励补助属于房东，装饰装修要看具体是谁装修的，按照实际损失来计算。
搬迁费和停产停业损失都应当是属于租户的补偿。停产停业损失的补偿标准各地均不相同，有的是按照房屋市场评估价的约5%-10%计算，有的是按照月/年平均利润来计算，同时也要结合房屋性质、是否办理营业执照等因素确定。
这样当然不合理了，你和房东说***款有我一半，他给么？这明显不讲道理。
装修补偿款是直接打到你账户上的，你不给房东也不能明抢，估计房东只能拿房租租金打掩护。如果这样的话咱不是有黑纸白字合同么，可以自己从网上找个模板写个***书告房东不退租金，证据完整条理清晰，不怕告不赢。***受理后会电话通知原告与被告，可以选择调解也可以选择开庭，调解可能性比较大，毕竟是小官司。
前边说的***款不应该和房东要，如果你有营业执照可以和开发商要赔偿，因为这是征收房屋造成的停业，赔偿款根据房屋被征收前的效益、停业期限等因素确定，这方面我没经历过，最好咨询一下律师。不该掏的不掏，应该拿的也别忘了拿。
回答里的很多人根本不懂***是怎么回事儿，完全脑补靠想象来回答。其实你如果要是知道***款由什么构成的。自然就懂得该不该给租户了。
***款往往由几个部分构成。最常见的的，土地费用，房屋折价，装修和附属物，经营损失费。这几项是大部头，零碎的还有更多科目。总的能有10项，甚至更多。这些钱合计，构成了***款。有人可能会说，我家***没有你说的那些东西，其实只是换了个名字罢了。本质上还是一回事。
因为工作需要，我参与***政策的制定和后期实际落实，经历过一些内部提前议定的事。比如装修费，定政策时***是给1500-1800区间。***公司和业主谈这项时一般都是给1500。遇到有的家庭装修比较好，比较新的，会加一点，但怎么加也不可能超过1800。我亲眼看见过，很破旧没有任何装修的白墙也一样能给1500。装修的非常豪华的大多1700以上或1750。1800的基本都没有。
说白了就是从你的***总款里切出一块，以装修的明目再发给你。你装不装区别不大。用一个成语来讲：朝三暮四。就是一个为了和房主更方便洽谈的一个技术手段罢了。目的让你错觉好像多给了，占便宜了，其实背着抱着一样重。
我这么说不知道有多少人能理解。回过头再说提问的。房主装修都装不装一个样。租户装修又能值多钱？因此租户要装修费，从法理上首先说不过去。甚至狮子大开口，想敲一笔大的，更是可能涉嫌违法。
所以租户最好不要有太大的贪心。按你们当初租赁合同约定的提前解约条款办吧。
题目本身就有误导嫌疑，别管你[租户]对[房东]的房屋曾经是如何装修的，今日你所住房屋的***，永远轮不到你一个租户与开发商进行协商，而开发商所针对的也永远是户口的主 人你的房东。
为此，开发商绝不能因为你是在租期内房屋装修了，开发商就要单独给你装修补偿，自从***以来也从没有过这样慈善的开发商。
房东也绝不可能因为你是在房屋内装修了，所以，一切与开发商交涉补偿的权利统统就委托下放给你。
即便开发商对你精装修的房屋进行了补偿，但是这个补偿的最终数额仍然还是由开发商与房屋的主人共同签订，此时与你一个租户毫无相干。
所以，租户要想达到满意的效果，到底有没有补偿？补偿多少？最后还是应该与你的房东共同商议才行。
原因很简单，开发商拆的是房东的房子，所针对的也是房东的主人，而并不是租户。
对此。一切钱款补偿事宜的最终决定权，还是由开发商与房东二者共同商议，商议后所得的钱还也必须要当面交给房东，而不是租户。
至于你所说的合理与不合理，那就要看你二人商议的满意不满意了。
门面租金太贵，又暴发疫情，可以退租吗？
门面租金遇疫情 如果门面是私人的 很难退 毕竟私人也有面临按揭 生活 资金的压力 也能理解 如果门面是国家的话 可能会退 国家也出台政策了 也有这个实力帮助我们这些普通老百姓度过这次疫情
如果我是房东 我会给商户免租 如果疫情3个月最少也得免去4个月到5个月的租金 来减轻商户的损失 同时也算是为祖国出一份力 所以我呼吁大家团结起来一起和这场瘟疫来战斗 尽快取得最终的胜利
门面出租太贵了哈，又赶上疫情了是吧？你要求给你退租金吗？我想告诉你，这是不可以的，因为这是天灾，谁也不会想到的？所以你这样要求，是不合符常理，只有挺着，面对现实👯😁疫情过后，总会见彩虹的祝福你们合作愉快
首先契约精神更加重要，这也是人的价值所在，当然谁都会有困难的时候，这个时候我们一方面要认清自己，认识到自己的不足，要做到怎样止损，是不是通过其他途径提高自己的经营能力，另外一方面可以和房东沟通是不是可以延迟或者适当减少。实在不行通过积极沟通的方式来退租。
从法律的角度看，是不可以的。
毕竟，退租就意味着撤销合同，而撤销合同的前提，只能是下面三种情形下，才可以。
第一、合同本身有问题，比如有违常理，双方责权不明确等等，导致合同不具有履行效力的。显然，门面太贵不属于这方面。
第二、由于战争、自然灾害等不可抗力，而导致合同无法履行的，也可取消。目前的疫情在法律层面不属于不可抗力，也不影响合同的履行。所以也不能成立。
第三、双方协商，均同意取消合同的。
显然，现在的情形，只有找业主，和业主友好协商，陈明利害，取得谅解，看看能否减免一定比例的房租。现在的房子也不好往外出租，只要是双方能够友好协商，取得一些减租的可能性还是有的。毕竟，集体和国有的物业都已经行动起来了。个人多多多好多好，也会有所表示。
你如果是房东，你会同意吗？
装修好的出租房，被房东强行要求搬离怎么办？
首先要看房屋租赁合同的期限是否已满，如果是，你拥有优先承租权，而且买卖不破租赁。
如果仍在合同期内，出租人就属于恶意违约，作为承租方可以要求继续履行合同。
对于装修部分，首先要看合同有无约定，再看关于附加值的约定，装修的成本，使用价值等如果在合同解除时如何处理。
建议走诉讼程序，维护合法权益。
没有文字合同吗？既然要投入装修，有没有停租的违约责任约定？如果业主按照约定赔偿，你也没有办法，还有正常的租房协议里面，也有关于业主卖房的约定，租房者是有优先购房权的。要的没有文字合同，那你没有什么好办法***了。
房东的行为已构成了违约，一般出现这样的违约问题不外乎以下几点情况。看看你的情况属于哪种。
1 你们租房合同存在漏洞或没有书面及其他形式的约定。如果只有口头约定没有第三人证或视频音频等明确的约定形式，恐怕你要吃大亏了。有一些房东会专门吃这一套，利用别人的无知和行为漏洞来非法获利，深知其中的法律认知，对房客进行讹诈。
2 有明确的租房合同约定，双方的责任和义务列举清楚。这种情况下产生房东违约行为的因素，房东缺乏法律常识对自己违约行为缺乏正确的认知，只看到眼前利益就无法控制自己的行为，对给别人造成的利益伤害无动于衷。这类房东在走法律途径的过程中可能会约束自己的行为也可能会一条路走到黑，最后的结局是接受法律的裁决承担违约后果。
3 当前的利益价值大于合同约定价值和违约成本。这种情况很多，大多房东精明于此道。房价比原来升值的过多，收回房子所产生的后期价值远远超过了合同约定内房子的价值和违约产生的***值，这是促成房东违约的直接原因。不管合同约定有多么的明确清楚，无法友好协商的情况下只好走法律途径，准备以后更好的打算吧，此地不留人自有留人处！
友情提醒朋友们，不管是租房做生意还是生活居住，一定要和房东签订一个明确的租房合同，明确自己和对方的法律责任和义务，明确租房合同内容条款，学会用法律武器维护自己的合法权益。
根据你题目的描述，如果你的房屋租赁合同还没有到期，并且你的装修是经过房东同意的基础上进行的，那么房东没有理由在合同没到期的时候就要求搬离，如果房东这样要求，你可以追究对方的违约责任。
但是如果你的装修没有经过房东的同意，那就另当别论了。因为如果房东，没有同意你装修而你强行装修的话，那应当是属于你违约在先，此时房东可以依据合同的相关约定来追究你的违约责任。对于装修的部分，如果可以拆除房东可以要求你拆除，不能拆除的部分可以折价进行补偿。
那对于你所描述的这个问题，关键是要看装修的这个行为是否经过房东的同意，即便房东没有明示表示同意，但是如果他发现装修也没有提出异议，也可以作为默视的同意，此时他不能以你违约装修为由要求解除合同。
装修好的出租房，租房合同签定三年，才住了一年房东强行让搬走。这是典型的不讲诚信，按合同做事的毫无诚信之人。如果房东敢强行搬你租房的东西，你立即马上报警。在合同期内你租的房子，房东没有任何权力进你的租房屋里。警察到来后看到你的租房合同，也会制止房东违约和私闯你租房屋的行为。
到此，以上就是小编对于装饰装修如何向房东主张的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修如何向房东主张的3点解答对大家有用。
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