物业装饰装修合作协议模板,物业装饰装修合作协议模板范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业装饰装修合作协议模板的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业装饰装修合作协议模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理装修到物业需要什么手续？
2. 业委会能签什么合同？
3. 业主代表有权与物业公司签订服务合同吗？
4. 房屋装修时如何跟物业公司打交道？

办理装修到物业需要什么手续？

1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》

2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案，涉及水电改造的，必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工***

3、物业管理部门和装修公司对照装修***，在现场进行勘验

4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员***明及装修企业证明材料（营业执照、法人代表***明、法人代码证书、装修资质证书等）

5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费（建渣清运费）

6、物业管理机构出具装修许可证、渣土倾倒许可证、施工人员进场工作证

7、装修公司进场，开始装修

商业设施的装饰装修并无国家法规，一般都是参照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行。

装修公司应该明确告知装修中的改动情况，涉及主体结构、供水、供电等项目的改造，必须出具专业设计图纸和施工规划报告，并取得物业管理部门的书面同意。

装修前，物业管理机构应明确告知装修申请人和装修公司施工中禁止的项目，并安排装修管理人员随时进入现场查看装修行为及过程。

业委会能签什么合同？

业委会能签合同。但只能与选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

其他合同均不能签订，业委会非法人机构无法承担经济行为，只能委托物业公司，并且，业委会是监督物业工作的自己签订合同，那谁又来监督业委会呢？《物业管理条例》第12条规定，业主大会或业主委员会作出的决定，侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民***予以撤销

业主代表有权与物业公司签订服务合同吗？

1 业主代表有权与物业公司签订服务合同
2 根据《物业管理条例》第二十二条规定，业主委员会可以向物业服务企业或者其他有资质的服务企业或者个人进行物业服务招标或者委托，并签订物业服务合同。
因此，业主代表作为业主委员会的成员也可以行使业主委员会的职责，与物业公司签订服务合同。
3 然而，需要注意的是，业主代表在签订服务合同时须遵守法律法规，合同内容必须合法合规，并代表所有业主的共同利益行事。
同时，业主代表在审核物业公司的资质和服务内容时要慎重，确保所选物业公司具备专业能力和服务水平，以保障业主的权益。

业主代表是由业主选出来代表其权益的，因此在某些情况下，业主代表是拥有权利签订物业服务合同的。在业主委员会存在的情况下，业主代表可能会需要通过委员会的决定来签订合同。此外，在一些物业管理办法中，业主代表也被授予与物业公司签订服务合同的权利，但仅代表业主委员会或全体业主共同行使这一权利。需要注意的是，这种权利并不是所有情况下都存在，还需要考虑物业管理条例和特定小区的管理规定。

房屋装修时如何跟物业公司打交道？

新房装修时所有物业公司都会让业主缴纳几千的装修押金，签合同，条条框框的你不遵守就扣押金，一般是拿不回来了，没扣的借口就顶物业费了。其实不交押金大部分业主也不会把建筑垃圾乱倒，称重墙砸掉，不过有些业主确实不知道哪里该动哪里不该动，这一点还是问问物业有好处的。

到此，以上就是小编对于物业装饰装修合作协议模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业装饰装修合作协议模板的4点解答对大家有用。

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