物业装修相关知识,物业装修相关知识培训

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业装修相关知识的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业装修相关知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业装饰装修管理要求有哪些？
2. 装修房子还要给物业交什么费用？
3. 装修期间物业费应该怎样收取？
4. 业主未交物业费，物业可以阻止业主装修吗？
5. 不找装修公司，自己装修，物业怎么交底？必须另外找设计师设计吗？

物业装饰装修管理要求有哪些？

物业装饰装修管理要求通常包括以下几点

1.遵守相关法律法规和建筑规范

2.提前向物业申请装修，并提交施工方案

3.施工期间保持施工现场整洁，减少噪音和扬尘

4.施工过程中要注意安全，防止影响其他业主

5.完成后交付物业验收，并保证装修不影响建筑结构和安全。

装修房子还要给物业交什么费用？

一般装修前会缴纳三项费用：

1、装修押金（用于保证在装修施工过程中，对装修工人行为的一种约束；是物业公司针对装修公司来收取的，不过一般装修公司不愿意承担这份费用，会让业主承担，具体问题需要业主同装修公司沟通；装修完毕后，施工方没有违规行为，物业公司会如数退还）

2、装修管理费（按照每平米若干元进行收取，装修结束后不会退还）

3、装修垃圾清运费（用于装修垃圾专门清运的费用，装修垃圾一般是和生活垃圾分开处理的，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费）另外，为了便于管理，物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证，也会收取工本费和押金，具体情况会根据当地的小区物业定。

装修期间物业费应该怎样收取？

你好！很高兴能回答你的问题根据您的问题回答如下：

装修期间物业费也是正常缴纳全额缴纳的

1、一般情况下,装修期间发生的装修管理费,应该入装修费科目;虽然装修公司的装修费未入账,但不妨碍装修管理费的入账.开了发票的就计入到管理费装修费里面就可以了.装修费没开的话,那部分就不能入账.《物业管理条例》没有规定可以收取这项费用,因此这项收费没有法律依据;但物业公司可以收取一定数额的装修保证金,业主装修后如无违规装修现象,应如数退还.

2、根据相关规定:业主或使用人的空置房,经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的,业主或使用人应交纳50%的物业服务费.在装修期间,三表已动,不属于空置房的范围;

所以应交纳全额物业服务费.

业主未交物业费，物业可以阻止业主装修吗？

我们每个业主都要向物业公司交钱，这个钱叫着“物业管理费”有车一族叫“车位管理服务费”，这就让物业产生一种错觉：几个物业穿着在网上买的远看貌似警察的服装，有时候带着红袖章以为到这个小区来是实施一种“管理行为”。其实不是，这个法律关系是业主向物业花钱买服务。什么是服务？主要包括两个方面：1是打扫卫生：2是保障安全。所以如果业主家丢了东西，停在自己车位是车辆发生损失业主有权要求物业适当赔偿。

在这里我想说一下物业：你们主要责任是“服务”而不是来管理业主的，所以做好你的职业，服务大家才能得到业主的认可。目前小区最基本的服务环境卫生都搞不好，甚至为了创收擅自放入社会车辆占用业主缴费的停车位。我们先不说根据《物权法第34、35条》的规定小区停车位是全体业主的公摊面积，收费不合时宜，就是在我们自己的业主回来车没办法停，又联系不上占用车位的车主。这样业主很有意见，还有车辆既然收了“车辆管理服务费”就有有义务管理好。不能再发生业主停在已缴费的车位是被损坏而不赔偿的事

可以禁止业主装修的。论点有三条：

第一，1.业主欠着物业费，是不同意物业对公共区域的维护保养，自动放弃公共区域的使用。装修材料不能凭空变出来吧，总需要运输，运输就需要通过公共区域。你都不缴纳公共区域维护费用，为什么要让你使用。2.物业应该对你进行断水断电断天然气，因为水电天然气的管道大部分都在公共区域，有损坏是要由物业进行维修的，你听说哪个地方小区里电线断了由电业局过来维修的，小区里的水管坏了是由水务集团过来维修的。当然天然气是由燃气公司维修（专业施工团体施工），不过维修费要物业支付的。门禁维护你又没掏钱，凭什么使用门禁，电梯你也没掏钱维护，凭什么使用电梯。

第二，装修不止要缴纳物业费，还要缴纳装修保证金，你连物业费都不交更何况装修保证金了。这笔钱正常是由装修公司支付的，在装修结束物业检查没有砸承重墙或者破坏主体结构后会全额返还，但现在装修公司在不明确说明时都让业主自己缴纳。那装修时砸坏主体结构，砸坏承重墙，造成房屋主体受损，由谁担责，楼上住户可以要求自己的合法权益得到保证，集体***你要求你赔偿造成的损失的。

第三，除了装修保证金，还要缴纳建筑垃圾清运费，因为建筑垃圾不能跟生活垃圾一起运输，不过可以自己运输出去，不用物业，但要先跟物业说明才行。

还有很多有门禁的小区，要给装修工人办理出入卡，要收取工本费和押金。这笔钱都是由业主自己承担，一个连物业费都不缴纳的业主你能指望他缴纳这些费用吗。

最终小区就会被这些不缴纳费用的业主搅烂了，有业主不缴纳物业费，物业为了保证赚钱就会降低服务[_a***_]，如此形成死循环。那些按时缴纳费用的业主的权益有什么方法得到保证。

不找装修公司，自己装修，物业怎么交底？必须另外找设计师设计吗？

自家儿装修与装修公司装修主要区别在材料***购与施工班组选择上。

自家儿装修自己买材料、自己选班组 (瓦工、木工、水电工、油漆工等)

装修公司有半包和全包两种。半包是指主要材料由业主***购或指定，辅材等由装修公司负责。

自己装修也要与物业公司签定装修协议，涉及到主体结构、安全施工等方面。

自己装修前多看看邻居装修、看看装修画册(图书、网上)，有自己的装修思路，与装修班组沟通，***纳大家的意见。

最好有装修平面图、水电图等。

没有装修图纸，装修师傅也能装修好，最后总有遗憾之处。

装修前多听听、多看看、多问问，博***众长，装修出自己喜欢的风格和效果。

到此，以上就是小编对于物业装修相关知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业装修相关知识的5点解答对大家有用。

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