地产装修小知识,地产装修小知识大全
dfnjsfkhak时间2024-08-05 23:09:41分类装修知识浏览15
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产装修小知识的问题，于是小编就整理了5个相关介绍地产装修小知识的解答，让我们一起看看吧。
室内装修设计主要学习什么？
室内设计行业以后得工作，其实是分的很细的，有很多种选择，纯设计的，设计带施工的，纯施工的等等。列举一部分说明下
家装设计师：一般中小公司的家装设计师是需要谈单，签合同的，可以是业务员拉过来的单，也可以是自己拉来的单。量房，绘制施工图、效果图这些就交给设计师助理来搞定，家装设计师负责和业主敲定平面方案，签订合同，选材料，后期现场放样等。相对来说，家装比较轻松，也比较好把控，所以签单是最关键的一点。
稍大型的家装设计公司，会和地产商等合作，设计样板房等，单量充足，所以设计师也会分的更细些，比如会有主案设计师、施工图设计师，效果图设计师、深化设计师等等，这些设计师每个人都有自己的分工。
工装设计师：工装设计师就是比较有难度的了，这么来说吧，像一些大商业广场、主题街这些装饰，会涉及到装饰材料、造型、施工工艺、消防、暖通、智能化、水电、人体工程学、应急安全等等等等，所需必备的知识也要求很多。当然，一般这种工装设计公司都是大型设计公司，也自带施工。他们一般也和地产商合作，分工和部分大型家装设计公司相同。
想做纯设计，概率还是挺大的，首先你得要给自己定个目标，那就是挤进大城市的大设计公司，而不是装饰公司。大型的公司都是老板或者经理在外面接单，就像上面说的，谈合作。和地产商合作、和***合作、和大型连锁餐饮店合作……你只需要对接甲方，出你的方案，画你的图，解决项目过程中所遇到的种种问题。设计师自己接单现象都存在于小公司，因为真正的大型设计，你还没有资格接，必须通过你的老板，或者你的公司。
室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑设计原理，创造功能合理、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值，满足相应的功能要求，同时也反映了历史文脉、建筑风格、环境气 氛等精神因素。明确地把“创造满足人们物质和精神生活需要的室内环境”作为室内设计的目的。
室内装修设计要学习一些设计软件，比如photoshop、3dmax、AutoCAD等，其中photoshop主要是用来进行图像处理的，把渲出来的图通过PS使其更加具有真实感；3dmax是每个室内设计都必顺掌握的软件，3dmax这个软件用来建模、材质、模型、灯光的展示；AutoCAD是用来进行平面制图的，不管是室内还是室外的平面布置图、施工图、立面图、以及三维图的绘制都是用CAD这个软件来操作的。
室内设计主要学习手绘设计图、电脑制图软件、室内设计理论知识等。
室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑设计原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。主要学习内容可以概括为以下三个方面：
1、室内光照、色彩设计和材质选用：色彩是室内设计中最为生动、最为活跃的因素，室内色彩往往给人们留下室内环境的第一印象。色彩最具表现力，通过人们的视觉感受产生的生理、心理和类似物理的效应，形成丰富的联想、深刻的寓意和象征。
2、室内内含物——家具、陈设、灯具、绿化等的设计和选用：家具、陈设、灯具、绿化等室内设计的内容，相对地可以脱离界面布置于室内空间里，通常它们都处于视觉中显著的位置，家具还直接与人体相接触，感受距离最为接近。对烘托室内环境气氛，形成室内设计风格等方面起到举足轻重的作用。
3、室内空间组织和界面处理：室内设计的空间组织，包括平面布置，首先要了解原有建筑的总体布局、功能分析、人员流动方向以及结构体系等，并予以完善、调整或再创造。同时对室内空间各界面围合进行设计。
1阶段：五大软件系统学习 融会贯通讲练结合，易学易懂。系统学习室内设计3Ds Max、PS、VRay、CAD、四大软件，并能融会贯通，综合运用。 第二阶段：效果图强化训练 执掌室内设计金钥匙 熟练掌握居住、办公、商业、展览、餐饮酒店、***、家装等空间效果图的绘制，熟悉各种设计风格，能根据客户要求，快速、独立出图。第三阶段：项目实训 累计1-2年职场经验商业设计项目实战实训，掌握室内设计原理、施工工艺、材料、工程[_a***_]、室内风水、客户心理、招投标等高级实用技能，累计1-2年职场实战经验。第四阶段：职业素养系统训练 加薪晋升更简单学校特聘名企HR，开设《设计师职业素养课》。专注设计职场 6大核心能力塑造，职场加薪晋升更简单。1.演讲表达能力 2.职业规划能力 3.执行能力4.时间管理能力 5.学习能力 6.团队协作能力
2020年家装的趋势，运作的模式是什么？
家装行业的趋势，体现在以下两个方面：
1.个性家装越来越明显，尤其是年轻人，不受拘束，个性张扬，追求特色，装修要既能彰显个性，又体现出年轻和温馨。
2.极简和混搭，不需要复杂的装修，喜欢简单、清新、时尚的装饰。根据自己喜好和时尚元素进行混搭，让装修看起来更舒服。
家装行业的运行模式，建议使用线上线下结合，具体建议如下：
1.布局网络，在网络上进行软广宣传，选择多个平台，广撒网，包括音频、视频和图文平台，进行全网覆盖，内容以贡献装修方面的知识为主，也可以是和装修相关的情景剧，对外体现出专业和负责。
2.全网络宣传，想装修的人一旦在网络上了解装修注意事项也好，了解材料选择也好，都能看到你，你就会进入消费者视野，你出现的频率越高，消费者对你专业印象就会越深，他就会联系你，然后把他们请到公司进一步了解，向客户展现你们的专业和成功案例，从而促成交易。
3.线下要动员老客户、房产中介和物业相关负责人，这些人手上可能都掌握准备装修的人信息，通过设计利益分配机制，让他们心甘情愿的把客户介绍给你，这种介绍本身就有了信任背书，所以谈成的概率很高。
家装竟争激烈，须学会借力互联网和有***的人，才能在竞争中获取多一些市场。
希望以上对你有所帮助，祝越来越强！
趋势是转移线上，互联网家装用户迅速增长。早在疫情爆发之初，业内外人士就指出，当人们的家装需求无法在线下释放，必然转向线上，互联网家装用户或迎来一波增长。通过互联网家装，人们可在线获取装修信息、在线与装修企业沟通、在线下单、在线量房设计、在线选购建材，为线下施工做好一切前期准备，极大地缩短工期。经过疫情对互联网家装用户习惯的教育，互联网家装的发展步伐或将加速。
大型家装垂直平台成为最主要的渠道，且***直播作为新兴的家装信息渠道大受欢迎，非常多的用户已经在抖音和家装平台上获取家装***，了解家装知识，极大地便利了用户的需求。
家装销售怎么做？有哪些技巧？
家装销售有线上和线下的，如果是电话销售，主要是一个话术的技巧，让客户记住你，聊天时间越长越好，加深对你的印象，或者对公司的印象，以及抓住他感兴趣的点，活动优惠啊，设计量房之类的。
线下销售，蹲小区等，因为是当面沟通，所以你要表现的足够专业，公司介绍，优势，简单的施工工艺，即使你不懂，也要装的很懂，说错也没关系。只要你表现的足够专业，客户会更加信任你，记住客户的需求，要电话或者加微信，方便下次邀约。如果是在小区，尺子一定要拿，简单沟通布局规划，这里能放什么那里能做什么，如果会量房那最好，量了房之后其实能直接和他定下次见面时间。
线下竞争很激烈的，好几家的业务员围着一个业主，很常见的，所以套路也很多，比如充当业主，去和客户沟通，如果说在小区里很多业主的电话微信都不好加，一上午也没什么收获，你可以试试去抄挪车电话，回去多打打电话也是可以的
老一套的营销方式就是打电话，发微信的方式，现在还有很多公司在用这样传统的方式。平心而论投入的是不是很多，收获甚微？
新时代装修行业也要赶上，组建社群联盟是个不错的思路，单打独斗的日子不好过，***整合才是出路。
装修公司和建材，家具，家电等异业行业合作引流才能做大做强！有人会说客户是先装修再买家具家电的，怎么从这些行业引流？这个问题不难解决，虽然装修行业为前端行业，但是你可以整合后端，后端行业拿出***包来帮你促销，同时为后端引流，商谈后端引流成交后的提成问题！是不是这样？
思路要开阔，不要只抓眼前的利益！
今天简单一说，更多营销思路欢迎一起探讨
一、家装销售想要签单不是一件容易的事情，以下三点难题是销售常见的三难：
1、打电话拒接或者说两句话就挂断；
2、有客户咨询，客户问你了装修报价却没有后续；
3、客户什么都说好，但一提到签单和交钱便兴趣缺缺。
首先加客户***，大家五花八门方式都试过，效果最好的还是这四个方法：
1、免费量房、免费方案报价；
2、本小区户型研发成熟 ，方案多样；
5、送赠品。
大家好，我是一名装修公司业务员，我们公司主要做商业装修，今天跟大家探讨一下当下装修公司业务员的跑业务方法，希望可以跟大家交个朋友
传统的业务方式：
1，打电话，这种老套的业务模式不仅会被人讨厌，还会被封卡，哈哈；
2，蹲小区，这种方式是最辛苦，却是最常见有用的方式，运气来了就会碰到客户；
3，做活动发宣传页，这种模式的效果也是差强人意；
4，熟人介绍
5，公司网站.58推广，这种需要在各个搜索引擎上做推广，点击扣费模式。
6，跟土巴兔，齐家，装酷网等等各种网络平台合作，一般一单派3家公司，按信息扣费，一般一条信息费300-600不等。不过一次性充值会相对要求高一点一般会在3-10W一次充值。
7，靠渠道介绍，渠道主要就是认识熟人，出去交朋友，多跟售楼部的业务员合作，还有就是跟各个房地产经纪人合作。一般装修公司会提供3%-5%的返点给到渠道。
但现在不一样了，
跑小区见客户越来越难，打电话越来越危险，精装房交付越来越普遍，网***台成本越来越高。家装营销怎样才能更好？掌握时下消费者习惯非常重要。
根据腾讯数据实验室、腾讯家居联合发布的2018年家装家居行业人群洞察***，家装家居客户人群中的80后/90后占到了84%，在他们中间45%人拥有本科学历，48%已经组成了三口之家，54%的消费预算范围在5-15万之间。
有数据显示，80后、90后中，网龄在10年以上的达到了73%。很明显，我们主要的客户人群正是被称之为互联网原住民的一代，他们的消费行为与上一代发生了很大的改变。所以，家装家居行业面临的第一个挑战，就是消费者的信息获取方式和渠道的改变，10年前，开门店这个非常管用的营销方法，到了今天，呈现断崖式下跌的原因也正在此了。
- 客户的流量来源也变得越来越分散
过去的家装客户是非常集中，我们也有很多批量触及到他们的方法，比如家居商城，一到周末或大小黄金周就人山人海；还比如，新交付小区，几百户甚至上千户的客户扎堆出现在新楼盘物业；又比如，在电视或传统媒体投放广告，因为观众人数众多，平均的获客成本也都还可以接受，总之有客户集中出现的场景，营销的难度相对比较低。
现在线下商城客流越来越少；各地推出的精装房交付政策也对传统的小区营销打法造成了很大的冲击；电视和传统媒体的受众越来越少，而且越来越不精准；80、90后客户变得更宅，获取信息的渠道也变得更加分散，智能手机让信息变得更加唾手可得，各种自媒体、短***、微博、微信、电商平台、资讯类社交类的app占据了客户大部分的时间，也主导了他们获取信息的渠道，作为营销者，极度分散的客户和渠道是个严峻的挑战，对家装家居行业尤其如此，因为极低频消费、客单价高、专业性强，如何有效的触及和教育客户就成了最大的问题。
所以，移动互联网发展到今天，家装家居行业的相关从业人员也需要不断升级自己的获客理念和获客方法，线上与传统营销方式向结合才能活的更好！
装修软装包括哪些？
软装是什么
软装其实就是在装修完之后，利用比较好更换、移动的装饰，比如：布艺、地毯、家具等，软装对室内的二度陈设与布置。最理想的状态是在室内装修开始之前，先确定房间的整体风格，包括灯具、色彩、家具风格等，确定之后再去同硬装设计师协商。
软装主要包括哪些
1、家具：主要包括茶几、床、餐桌、书柜、衣橱、电视柜、沙发等。
2、饰品：主要包括陶瓷、铜制，挂画、照片墙、相框、壁画、装饰画、油画、插画等。
3、灯饰：主要包括台灯、吊灯、壁灯。而灯饰不仅是照明的作用，同时还有着渲染环境气氛及提升室内情调。
4、布艺织物：主要包括窗帘、床上用品、地毯、靠垫等。好的布艺不仅能提升空间档次，还能是室内更加的温暖，能体现出一个人的生活品味。
5、花艺及绿化造景：主要包括鲜花、花盆、艺术插花、绿化植物、盆景、水景等
软装是针对硬装提出的概念。我在2008年刚接触这块指的是配饰，具体是活动家具，窗帘布艺，床品，灯具，绿植，挂画，装饰块毯，壁纸，大小摆件。这几大类家居品的搭配设计，及现场摆放。摆放很重要。当时只是针对toB专业客户，一般是大型地产开发商样板间，星级酒店，高级餐厅。后来在2014年后逐渐在toC市场推广起来，为了更便于理解与推广称为软装。就是装修后，家具、窗帘、墙上挂饰、灯具、家里盆栽等等的搭配，不过针对专业客户来说设计深度会浅一些。
这个搭配说简单也容易，去大型家居卖场多逛几次差不多就能搞定。要讲究点，这里面专业知识就不少，家具尺寸，家具色彩，家具风格及造型；窗帘材质及色彩，窗帘款式；灯具的尺寸，灯具款式及色彩，灯具材质等都要整体考虑。并且与硬装造型，色彩，硬装作用材质机理等都要整体考虑。
举个栗子。软装立面设计包括壁纸，挂饰两大块。壁纸的选样，要考虑主题，色彩，材质，与窗帘的呼应等等问题；墙上挂画或者挂件要考虑主题，色彩，材质等。再细一点说挂画，除了以上提到的之外，一副挂画还要考虑画框，卡纸，画芯之间得诸多关系，甚至要和家具的关系也要体现出来。
软装，是相对于“硬装修”的室内装饰形式。即在居室完成硬装修之后，在有限的空间里，利用可更换，可更新的家具、布艺、绿植、饰品、挂画、灯光等进行二次陈设与布置，从而使建筑视觉空间得以更好的延伸和发展。
软装设计需根据居住者的生活习惯，兴趣爱好和经济能力，与居室的空间大小、形状，硬装的装修风格相结合，对相应的软装产品进行设计与整合，最终按照一定的设计风格和效果进行软装工程施工，使整个建筑空间和谐温馨，体现居住者的个性与品味。
家庭软装布置受住宅面积、装修风格， 居住人口等诸多因素的限制。因此家庭室内软装布置应从实际居住状况出发，需灵活安排，适当美化， 既要合理地摆设一些必要的生活设施，又需留出足够的活动空间。
为使居室实用美观、完整统一，设计软装时应注意以下几点：
1、家具
家具摆设不合理，不仅不美观而且不实用，甚至给生活带来种种不便。
家具按区摆置，房间就能得到合理利用，并给人以舒适清爽感。
高大家具与低矮家具还应互相搭配布置，家具的起伏过大，易造成凌乱的感觉。
总之，家具的布置应该大小相衬，高低相接，错落有致。
2、色彩
软装饰一般可以概括为除了家居中固定的、不能移动的装饰物之外的（如[_a1***_]，顶棚，墙面，门窗，建筑造型等），其余的可以移动的、便于更换的装饰物（如窗帘、沙发、壁挂、地毯、床上用品、灯具、玻璃制品以及家具等多种摆设、陈设品之类）都可以称为软装饰。
“软装饰”更可以根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况，从整体上综合策划装饰装修设计方案，体现出主人的个性品位，而不会“千家”一面。相对于硬装修一次性、无法回溯的特性，软装修却可以随时更换，更新不同的元素。不同季节可以更换不同的色系、风格的窗帘、沙发套、床罩、挂毯、挂画、绿植等等元素。现今的家居装修中软装的设计不容忽视，一副画一个摆件无不体现居者的品位及个性，如何在家居空间里合理利用软装来为你的生活空间增光添彩就成了重要的环节！萧伯纳曾说过“你有一个思想，我有一个思想，我们在进行交换的时候，就会各自拥有两种思想。”对于家居软装设计师来说，思想可以改变设计师的设计思路、理念甚至未来。
所谓软装饰，又叫软包，是指装修完毕之后，利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等，对室内的二度陈设与布置。家居饰品，作为可移动的装修，更能体现主人的品位，是营造家居氛围的点睛之笔，打破了传统的装修行业界限，将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组合，形成一个新的理念。如果家装太陈旧或过时了，需要改变时，也不必花很多钱重新装修或更换家具，就能呈现出不同的面貌，给人以新鲜的感觉。
简单点就是家具，如床，柜，桌！壁饰，如壁画，书法等挂墙上的！布艺，如地毯，桌布，窗帘等！绿化，如家里摆的，栽的花花草草类！当然还有摆饰，例如瓷花瓶，木头摆件，石头摆件！希望***纳！谢谢
感觉今年家装活很少，跟疫情有关吗？
你好我很乐意回答这个问题
针对这个问题我回答两点：
1，（疫情影响）今年跟往年不一样，我们全球面临了天灾，就是因为这个***导致很多工厂开不了工，很多的人出现了失业现象，那么这样就会影响到人的经济收入问题，所以说大家就尽量不花很多钱去装修房子
2，（失业现象）今年很多人都在家里，还没有出门挣钱，面对疫情的影响，大家想出去，也没发出去，所以大家的收入基本降下来了，这也是一个原因
***加载中...家装跟疫情没关系！
疫情影响餐饮行业，旅***业，***行业。其他也有波及比如家装行业，只是微弱。
这届***从2012就开始说了，要把房子变成居住得，房子不是炒得。什么意思？房子只是刚需，他住进去人了，才是这个房子真正得价值！
你装修，尤其是家装。不就是为哪些要住进去得人而装吗？
你装修这么多年，你没发现，不着急住得，有几套房得越来越多？
人口再增加，应该说刚需还有啊？是刚需是有，可是现在什么不是刚需啊，以前结婚认为媳妇才是刚需，后来媳妇不算，三转一响是刚需，再后来得万紫千红才算刚需，再后来房子车子才算刚需，再后来····就没有后来了！！现在人口增加快？还是房屋增加快？就这，兄弟，你早几年没听说吗？国家开始要求房企精装出售了！~~~这新闻，你绝对比我早知道。
既然你做得是家装，咱把视野拉高点，把思路打开点。你把家装得装给去了！~~围绕这个家做做“对缝”。家装少了吧？没错。可是那个家里不照样得换个灯泡，洗个抽烟机啥得，这个可是持续性收益吧，比起你干一次家装吃半年，这个利润小但是体量大啊！
今年确实家装活要少一些，多少还是受疫情影响的，主要是以下几个方面:
- 一个是收入降低。受疫情影响，部分人的收入降低，本该提前装修房子，晾置一段时间，现在收入降低，要缓一缓，本打算换房子的，改善居住条件的，同样收入降低，肯定要缓一缓。
像餐饮，***业，商场，这些人流密集的服务业，受疫情影响比较大一些。建筑工地，目前陆续复工，但有些工地还没有开工。还有异地打工的人群，也受影响。从一季度的经济状况，可以看出，疫情影响大家收入。 - 一个是装修市场还没有完全复苏，行业复工时间短。装修行业普遍在4月份左右复工，刚复工一个月。其它行业也在逐步复工中，逐渐全面复工。以我装修公司为例，项目经理也没有把所有工人都叫回复工，因为工人来多了没活干，逐步根据工地多少，在进行调整，目前将去年的工地进行复工，收尾，去年签合同的，逐步开工。今年新签的，5月份逐步开工。因为目前还在疫情影响中，所以不着急装修的，也不愿意提前定装修。
- 一个是促销活动遇冷。往年5.1是家装旺季，各种商家活动，装修公司活动，都是人山人海。今年明显来看装修的人，要少很多。受疫情影响，活动期间，公司的接待客户数也调低，需要保留一定间隔，做好消毒，不敢大批量约客户，所以活动现场没有以前那样火爆。
- 一个是刚需婚房装修延后。受疫情影响，很多打算结婚的，宴席不好确定，因为酒店2-4月的订单多数延后。在就是，疫情防控期间，不聚会为好，所以婚期延后，自然装修也要顺延。
- 一个是精装房。受目前精装房的交付影响，装修市场出现萎缩，装修市场量肯定是逐步减少。
- 一个是装修市场增长乏力。目前房地产企稳。前些年房地产火爆，正是装修火爆的时间，这些年房地产的大力发展，市场逐步理性，放慢脚步，所以装修同样会受上游房地产影响，逐步减少。增长没有以前那么快，在加上精装房，只需要买家具，所以装修活只能是越来越少。
2020年春节期间，新型肺炎开始从湖北武汉蔓延向全国各地蔓延，权威医学专家呼吁大家：为防止疫情扩散，宅家隔离是最有效的办法。于是，大部分人都在家度过了一个史无前例的“春节长***”，但这也给大家的日常生活带来了许多的不便。与此同时，很多线下实体店在疫情蔓延之下举步维艰，甚至到了关店歇业的地步。家居消费
2020年春节期间，新型肺炎开始从湖北武汉蔓延向全国各地蔓延，权威医学专家呼吁大家：为防止疫情扩散，宅家隔离是最有效的办法。于是，大部分人都在家度过了一个史无前例的“春节长***”，但这也给大家的日常生活带来了许多的不便。与此同时，很多线下实体店在疫情蔓延之下举步维艰，甚至到了关店歇业的地步。家居消费行业饱受疫情冲击，不少家居卖场、建材市场、装修公司纷纷被迫延迟开工和开业。
对于往年而言，春季本是装修的旺季，但是今年受疫情严重影响，第一季度家居消费很有可能会降到冰点。有刚性需求的消费者与家居企业一样充满焦虑情绪和观望态度。
据了解新浪家居发布的《疫情下的家居消费心态调查》问卷显示，截止2月10日，这份在线调查问卷已收集到来自全国上万份有效问卷反馈。（问卷调查仅向近期内有装修需求的消费者征集）
到此，以上就是小编对于地产装修小知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产装修小知识的5点解答对大家有用。
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