装饰装修合同范本住建部,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修合同范本住建部的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装饰装修合同范本住建部的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商售房，强制捆绑装修，怎么办？
2. 家庭装修到底有没有国家规范？

开发商售房，强制捆绑装修，怎么办？

需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及***光的影响。

开发商售房，是卖毛坯房还是精装房，这都是定好了的，你去购房之前肯定也要了解清楚。你要买毛坯，就选择卖毛坯的开发商，你要买精装修就选择带精装修的开发商。不存在强制捆绑装修，如果开发商宣传的是毛坯，后来单方面加精装修，那就是虚***宣传了，也可以说是***，可以直接走法律程序！

开发商若和购房者签订的购房合同显示房屋交付标准是毛坯，然后另行与购房者签订精装修合同，如果不是强制的签订而是双方合意的结果，那么就不属于“在标价和公示的收费之外加价”，不属于违规。购房者同时签订购房合同和装修合同本身没问题，但开发商不能强卖，应该给购房者放弃签订精装修合同的权利，就是说购房者在买房时，购买精装修服务应当是可选项，而非必选。如果强卖，那就属于‘捆绑精装修’。

因目前国家政策大力推尚绿色、环保，精装修商品房逐渐受到了房地产市场的欢迎，但事与愿违，“精装房”反倒成为了开发商出售房屋时，为提高房屋出售价格，避免***限价影响的好招。

什么是“双合同捆绑”？

“双合同”形式上的两个合同文本，虽然为相对独立的两个法律关系，但这种“双合同”往往会约定连接条款，比如“如乙方要求单独变更或撤销本合同的，则视作乙方根本违约，甲方有权一并解除买卖合同即本合同。”

开发商设计的此类条款，实质上是对合同解除条件和违约责任后果的约定。而有了这种“连接性条款”就很容易会被认定为一个“双合同”，是合同关系整体。而房地产商正是利用这种“连接性条款”把买房和装修捆绑在了一起。

本律师认为，开发商双合同捆绑的合同设计，此种设计本身还是要受到社会规范的否定性评价。***如认定为两个法律关系，存在于一个合同整体之中，该合同就存在购房与装修两个方面的合同权利义务内容。而在装修合同中，开发商往往没有设计包括装修质量、使用的材料品牌等条款进行约定和明确，开发商把自己的装修义务、装修质量的保证全部排除的一干二净，这显然是不合理的。

这不能较真的，包含哪些开发商说了算，他说值多少钱一平就是值那么多，无从检验，因为捆绑精装甚至捆绑家具家电的本质就是新房备案价被压制，开发商为了寻求利润增长点想的办法，变相起到创收作用。可以预见的是今年捆绑精装的新房明后年交房时肯定很多维全了，目前房企里做精装比较好的也就万科 恒大还过得去，其他就不过如此了，对质量不要抱太大期望。

家庭装修到底有没有国家规范？

众所周知，承接家庭装修业务的装饰公司须具备施工设计资质以及工商备案合同等条件。而且，为了加强行业管理，建设部从2000年以来颁布了一系列关于室内装修的国家规范。这里就不必一一赘述，仅提纲挈领，介绍主要国家规范内容：

住建部2001年颁布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2001）。此规范对室内住宅装饰装修涉及墙面、地面、门窗、电气、涂饰、[_a***_]、防火、质保等方方面面作详细的规定。

2013年住建部颁布《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（JGJ/T304-2013）。

该规范包括地层工程、吊顶工程、防水工程、门窗工程、墙面工程、地面工程、卫浴工程、厨房工程、涂饰工程、电气工程、***暖工程、通风工程、污染控制、质量验收等二十章节，涵盖了室内装修工程质量验收范围，将土建验收、分项抽检的传统验收办法改为分户（套）的单元验收办法。

2018年住建部颁布实施《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）, 对装修质量提出更加苛刻要求，明确规定第3-1-4，6-1-1，11-1-12条为强制性条款,必须严格执行，并废止《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)。

2015年住建部发布住宅室内装饰装修设计规范》（JGJ367-2015），其中第3-4、3-7条必须强制执行。此规范覆盖了图纸符号、规格、标注、比例、图表、顺序、标准以及注意事项等。

2002年住建部颁布实施《住宅室内装饰装修管理办法》，以加强管理，保证施工质量。其中，明令禁止未有设计资质单位的设计方案，变动建筑主体和承重结构，还强调施工应降低施工噪音，减少环境污染。

到此，以上就是小编对于装饰装修合同范本住建部的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修合同范本住建部的2点解答对大家有用。

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