滨州租房装修知识,滨州装修房屋

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于滨州租房装修知识的问题，于是小编就整理了1个相关介绍滨州租房装修知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东滨州一小区业主装修，称“如果不用物业人员运料就不让用电梯”，这是不是太霸道了呢？

山东滨州一小区业主装修，称“如果不用物业人员运料就不让用电梯”，这是不是太霸道了呢？

也有原因，装修期间不注意电梯太容易坏了，固定一个人去上料坏了电梯责任明确，但是上料价格不能过高，市场价就行了！物业不管理，到时电梯经常坏更是烦人！关键是指定人员可以，但是价格不能高了

厉害极了，物业们就喜欢干这种事情。围墙围起来，把守着大门、电梯。于是业主们就只能干瞪眼了。

这个问题确实已经成了“死结”。物业公司大体上不需要业主们的聘用，直接跟开发商打交道就可以拿到单子了，所以就造成物业说了算，业主只能忍气吞声，就算业主怎么不满意，我自巍然不动。

但是，如果物业不是在开发商手上拿单子，也会出现以下问题：

第一，业主入住之前如何管理。（这个当然可以在合适的时候打移交。）

第二，工程善后，各种小毛病谁来搞定。（当然开发商可以组织一个售后队伍。）

第三，这个比较致命。那些由业主委员会来管理的小区，很大部分后来变成了稀稀拉拉的，主要是缺乏强制与威望导致的。（这个死结如何解？）

归根到底，据我观察，那些别墅小区管理严谨，好像没有这么多争议，很奇怪。而争议比较多的小区，往往是那些中产以下定位的小区。

呼和浩特恒泰盛都小区一直都是这样，开发商武应怀的亲戚把大门承办了，不用他的水泥沙子砖保安就不让进大门，即使进了也不让用电梯，而用他们的材料比市场价贵80％还多，并且质量特别差。比如一袋水泥上一层楼一块钱，你家如果住20楼，用物业的水泥的话一袋20运费一袋22因为从地下车库运的加2层地下室费，而沙子上一层楼10块，你买一方沙子90上到20楼运费220，而外面的沙子水泥都比他们卖的便宜还质量好，而这个人（开发商亲戚）再雇点人用电梯给你运上去就行了，而他雇人一天才给工人150，也就是什么也不干一本万利，而物业也是开发商的，至于保安全部雇的铁甲护卫，整天就会打架，人话都听不懂

发达地区，物业公司有的己转为物业经营公司，不但提供服务还从事经营，这是未来物业发展之路，因为仅依靠物业费难以养活小区物业公司。

有些业主，无论如何收不来物业费，以前没享受过物业服务，住进小区，仍没有购买服务意识。一说把物业撵走交给社区、街道，小区是全体业主的，社区、街道不愿具体管理物业，现代小区物业决非以前大杂院这么容易，社区、街道也管不了。

物业企业从事小区相关业务经营，需要自覚遵守市场规律，不宜强买强卖，靠质量、信誉图生存求发展，以经营收入弥补物业费不足。

该小区装修时，专有人员运料，有利于责任追咎，主要还是从规范电梯使用角度考虑，有的装修存在超重运输、不小心刮碰等现象，搞了装修毁了电梯也不划算，不过价格需走市场价，把好事办好。

物业行业受到了人们太多非议，一个是行业生存环境不好，个别业主有自私心理，有搭便车现象；另一个物企也确实需反思自己服务，是否履行服务合同到位，是否依照行业和条例规定办了事。业主和物企都要站在更高的角度，站在对方立场，想想自己应该怎么去做？

这就是楼霸，哪里都有，天津的湖北人居多，一般是给物业送点钱，他们欺负业主。一车瓷砖，卖砖的负责运上楼，他们也要插手，一车砖要运费1400，不过报警了他们也就跑了，然后欺负运输车去。就是不知道你们那里警察管不管？

到此，以上就是小编对于滨州租房装修知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于滨州租房装修知识的1点解答对大家有用。

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