一建实务装饰装修工程4,一建实务装饰装修工程施工

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一建实务装饰装修工程4的问题，于是小编就整理了3个相关介绍一建实务装饰装修工程4的解答，让我们一起看看吧。

1. 装饰装修工程外出异地施工如何纳税?税率是多少?需要办理什么手续？
2. 建筑装饰与建筑装修的区别？
3. 物管有权利扣装修保证金吗？

装饰装修工程外出异地施工如何纳税?税率是多少?需要办理什么手续？

按照营改增有关文件的行业纳税分类划分，装饰装修属于建筑类。1、异地施工需要在注册地税务机关申请外管证；2、一般纳税人增值税税率11%（材料款可以抵扣），小规模纳税人增值税税率3%（材料款不可抵扣）；3、纳税：国税总局2016第17号公告第四条 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照以下规定预缴税款：（一）一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率计算应预缴税款。（解答人注：回注册地申报补齐）（二）一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。（三）小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。

建筑装饰与建筑装修的区别？

建筑装饰是建筑装饰装修工程的简称。建筑装饰是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，***用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。建筑装饰是人们生活中不可缺少的一部分。是人类品味生活，品味人生的重要朋友。由于现代人生活节奏的加快，会使人们的神经紧张，下班后，很想真正的放松一下。这时很需要家的温暖。所以，在做家中装饰时，一定要注意温暖。

建筑物装修就是建筑外观的装修。

物管有权利扣装修保证金吗？

没有，一般装修后就会退还，如果装修施工完成没有违反它的物管条例且验收合格还一直不退的话可以通过以下方式来进行出来

一是到该地区的地房管局相关科室进行反馈，

二是可以到该地区的相关房产部门进行举报，

三是可以通过法律途径，***该小区的物业，要求退还装修押金。

一般而言，在开始装修前，业主应当和物业公司签订装修管理协议，协议中会约定装修保证金的管理及出现装修违法违约情况的处理。

住建部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》（部门规章）对室内装修的禁止行为有非常详细的规定。

此外，小区规约（包括开发商制定的《临时规约》和业主大会表决通过的《管理规约》）及物业服务合同也通常会对装修管理及违约处理作出约定。

如果发生装修违法违约的情况，在装修管理协议中，通常会约定为扣减装修保证金。

附：《住宅室内装饰装修管理办法》部分条款
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和[_a***_]等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
（一）装饰装修工程的实施内容；
（二）装饰装修工程的实施期限；
（三）允许施工的时间；
（四）废弃物的清运与处置；
（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
（六）禁止行为和注意事项；
（七）管理服务费用；
（八）违约责任；
（九）其他需要约定的事项。

（注：图片来自网络）

到此，以上就是小编对于一建实务装饰装修工程4的问题就介绍到这了，希望介绍关于一建实务装饰装修工程4的3点解答对大家有用。

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