装饰装修公司怎么投资回报,装修公司怎么盈利
dfnjsfkhak时间2024-07-16 23:22:47分类装修装饰浏览20
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修公司怎么投资回报的问题，于是小编就整理了5个相关介绍装饰装修公司怎么投资回报的解答，让我们一起看看吧。
装修公司和房产中介合作方案怎样写？
合作意向书甲方：装饰公司（付款方）乙方：房产中介公司（提供客户***方） 内容：
1 乙方为甲方介绍客户***，甲方签成单后，付给乙方工程签单造价的x%做为业务报酬； 按照装修客户工程交款比例支付；
2 月结；甲方工程款结清后，下一个月及时将业务报酬剩余部分支付给乙方；
3 工程签单后的一切事宜与乙方无关。
做预算和做装饰工程项目经理，往哪方面发展有前途？
也不是啊 很多建筑公司的老板之前都做过项目经理，你看看这些老板有几个是会预决算的？基本没有，大部分之前都是做项目经理，后来自己单干，相反，做预决算的话 个人感觉以后就是造价公司了，这个门槛要比建筑公司高很多，现在做预决算的很多，但自己开公司的就很少了，大部分都是选择考证这条路，考个造价师证就不错了。
其实 我感觉造价是最难做的，要是想以后单干开公司的话 还是施工比较实际便捷一些，而且做施工利润也大，我是这样认为，因为我认识的建筑公司老板都是做施工的，每一个做过预算，就是做施工会比较苦些...当然 有付出才有回报嘛...至于到底选哪个，你自己斟酌看装修公司收取管理费是多少？
基本的价位可以这样认为：一套普通的房子要装修2-3个月，一个监理的工资一个月至少得1000+（一般监理手上都会有4个工地以上），按照3个月来计算，一套房子的管理费至少是在3000以上，这也是要根据你装修的档次来计算的，如果你就是简单的装修，没有太多要求，那就另当别论了，如果是高档次的装修，监理会根据整个装修档次工资由3000--10000不等。
档次越高，事情就越繁琐，相对应的报酬就会更多一些。
装修出租几年回本划算？
5年
按最低标准计算两千一个月来计算最少要五年才回本，现在的装修就算是最简装也要十万起步了，硬装怎么也要个五六万吧，软装就更贵了，要想租的起价钱就要家具家电都要配备齐全，这样才能把价格往上抬，不然随便搞搞是租不起价钱的。
不动产投资公式？
不动产投资回报率 (ROI) 公式为：
ROI = (收益 - 支出) / 支出
其中，收益是指不动产投资的租金收入、升值收益、股息收入等；支出包括购买房屋的成本、装修费用、管理费用等。
公式一：
租金乘数小于12
租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式（租金乘数＝投资金额／每年潜在租金收入），小于12。
比如一套房子，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大多数租赁房产的分界线。如果一处房产的租金乘数超过12倍，很可能会带来负现金流。这套房子如今的售价已经上涨到60万元，而月租金却仍不到2000元，租金乘数升到25倍，已经大大超过了合理的范畴。
投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。
公式二：
8—10年收回投资
投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金乘数适用范围更广，还可以估算资金回收期的长短。它的公式是：投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）／（月租金－按揭月供款）×12。
一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8—10年左右。仍以上面提到的那套房子为例，***设2001年时首付5万元，每月按揭供款1000元，1年后交房，当时它的投资回收年数是10．3年。但是到了2005年，由于房价上涨，而租金却没有同步增长，现在购买这套房产每月的租金收入无法弥补月供款，实际上面临投资无法回收的境地。
公式三：
15年收益看回 报 另外，也可以参考下面这个国际专业理财公司评估物业的公式。 如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，那么该物业物有所值；如果该物业的年收益×15年>房产购买价，该物业尚具升值空间；如果该物业的年收益×15年<房产购买价，那该物业价值已高估。 仍以上面提到的房子为例，2001年时，年租金收益为1．8万元，乘以15等于27万元，大于当时的售价22万元，因此是值得投资的。但是现在，就以2000元月租金计算，合理价值为36万元，远远小于当前60万元的售价，价值已经被过度透支了。 以上是三种常用的比例与比率法，有的只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速作出判断，有的还需要进行专业性的投资分析，计算另外一些指标以增加可靠性。比如，一个地段好的房产可能现在的租金回报率不高，但具有较佳的升值前景，或者一套普通住宅能够享受税收减免，一定程度上能够弥补过高的租金乘数。
到此，以上就是小编对于装饰装修公司怎么投资回报的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修公司怎么投资回报的5点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.ksdrgw.com/post/55083.html
