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2018上海房价会跌吗?
如果在上海买房的人一定是不希望房价跌的,没有在上海买房的人一定不希望房价涨的~
本人工作在上海,下班往返苏州,也曾经在上海租房,当时随着限购,租房成本也水涨船高,我认为上海的房价在2018年不会下跌,如果政策放宽,可能还会上涨~
就国内的经济区域分布来看,已形成了珠三角,长三角和京津塘三大经济区域,上海作为长三角经济带中的核心城市,有着很多优势,人才需求量大,近几年虽然人才有外流但人口依然庞大,购房需求也不会有明显下降,所以上海房价个人认为不会下降~
谢邀!
这个问题其实应该这样来看,就是在现有限购政策没有放松的情况下,上海的房价不会跌,但也涨不上去。
2017年以来的这一波限购,应该是史上最严厉的限购措施,而且规模也是最大的,几乎全国大部分城市都出台了限购的措施。但是在这样严厉的政策打压下,上海的房价下跌的幅度非常小。基本上只是处于有价无市的滞涨状态。
从这个现状来看,上海的房价下跌空间有限,房价较大幅度下跌的可能性不大。
上海限购政策,目前还看不见放松的迹象,许多人都存在观望的情绪。同时由于上海的房价,现在已经到了一个非常高的位置,投资的意愿也不是很强。
这两个因素导致上海的房价,在限购政策没有放松的情况下,是不会大幅上涨的。
做这样的预测,肯定会有很多人会不同意。但是这样说是有依据的。
从中央十九大上定下的现阶段政策来看,房产作为投资的属性要有所改变;从最近银行收紧贷款以及严查银行***违规进入房地产的动作来看,今年将是房产商的严冬;从大多数老百姓的呼声来看,房价上涨幅度之大是不得民心的;房价下跌是大概率***,下跌的速度应会有所控制,上海亦然
2018年,二线,三四线城市房价普涨 ,涨得甚至多城市还被上面约谈,作为长三角城市群的中心城市上海房价会下跌吗?只不过上海执行控政策措施,房价目前较为稳定,所以刚需有机会购房可以考虑把握机会。
2018年看来注定是个不寻常的一年,各种询问降价的问题。
2018年不仅上海的房价不会降,连同全国得房价也不会降。
上海作为国际化得大都市,是无数年轻人和投机者向往地方。城市便利,条件优越,***丰富,机会众多。所以很多人挤破头想在上海安家落户,同时上海得长住人口也在不断的增加。所以,这么多得人口来说住房就是首要问题。如果不是调控政策,也许有能力的都愿意在上海投资一套房产。
纵观上海房价全国前三,房价基数大,所以难免会有一些波动,这个波动可能会达到上千元。但即使这样也看可能只是百分之一都不到的价格。所以房价的波动非常小。我也查看了个网站近几个月上海房价的波动情况。总体来说还是上涨的。因为房产本来就是商品,很多人买房就是为了投资。既然是投资一定想着有收益,所以房价不会轻易下降。更何况上海的房价在战争年代都未曾降过。
再说土地,土地出让金的上涨是房地产行业的主要成本,不断更新的地王也说明开发商再拿地的时候是有信心的。所以,入地的成本就会转化做房价,房价就会上涨。
所以,综合来说上海的房价2018年还是上涨的,不会跌。
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