装饰装修维护费怎么算,装饰装修维护费怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修维护费怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装饰装修维护费怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 公共设施维护费是什么？
2. 房子出租时热水器是好的，租客住了半年坏掉了这维修费用谁承担？

公共设施维护费是什么？

公共设施维护费是指国家预算以“城市维护建设税”和地方机动财力等安排的用于城市公用事业、公共设施维护与建设的支出。

范围包括城市的道路、桥梁、给水、排水、供气、供热、公共污水处理、防洪堤坝、城市交通管理、消防、路灯等公共设施的维护费；园林、苗圃、公共绿化地等绿化设施维护费；公共厕所、清扫垃圾、街道洒水、扫雪等公共环境卫生补助费等。

公共维修费是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。

房子出租时热水器是好的，租客住了半年坏掉了这维修费用谁承担？

如果给租户时是好的，过后租户没有故意破坏，但因为老化坏了，那房东肯定得给换或者维修！不光是这，其它东西也一样！我房子的上个租户就是走的时候卫生间浴霸坏了，那东西在顶上，肯定不可能去动，所以他退房时，我一分都没要他的钱，我直接就自己换了一个

按照《租赁合同》（包括《房屋租赁合同》）关于租赁价格的 构成要素中，很显然，出租设备是 当初 租赁价格 达成的前提要件之一。所以，只要 无🈚️明确证据 ，来证实 确实是因租客使用不当 造成了 出租设备 毁损，那么，原合同或协议（包括口头协议）所 载明的出租屋内的所有出租设备的 维修🧰和重新购置费用 都应该由 出租所有权人（房东）承担！ 最后，我要说：严格遵守和履行契约，与 双方根据实际情况 友好协商解决问题，二者 并无冲突！

个人看法吧，尤其是带家具的房子，租给别人重要的前提条件就是带家具，别人租房子也就是为了直接拎个包住进来不用再买和配什么大件了。既然是带家具出租的，就包括了在家具上是收钱的，住房子就要享用这些家具。但是家具总要老化损坏，人家出过了使用这个家具的钱就不能再出买家具的钱。所以只要不是故意破坏，房东还是出钱买了再装上合适一些

房东也很亏。举个例子，一个月租金2000，全新的家具家电，床两个、桌子两个，梳妆台一个，餐桌一个，茶几一个，电视柜一个，沙发一个，电视一个，机顶盒一个，油烟机、燃气灶、电磁炉、微波炉、冰箱、洗衣机、热水器、橱柜，还有三个空调，都是新的，我们按平均五年出现故障，换一批两三万吧，五年就要损失一年多的租金，客人不住了，还要刷墙、搞清洁。灯、椅子还要维修，还能挣多少钱？房东也是贷款买房呀。所有都是全新的，房东一天没用过，全是房客用的，不应该房客给吗？房东要求不高，给你时是好的，你还我时也是好的就行，不要求全新，旧的也行。

到此，以上就是小编对于装饰装修维护费怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修维护费怎么算的2点解答对大家有用。

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