小产权装修知识,小产权装修知识大全
dfnjsfkhak时间2024-06-13 20:47:46分类装修知识浏览24
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权装修知识的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小产权装修知识的解答，让我们一起看看吧。
新买的小产权房刚装修好，另一个人拿着合同过来说是她的房子，开发商却说她退了，这种情况该怎么办？
涉及到小产权房的法律逻辑关系，我在这里就不做过多的阐述了，也不普及小产权房的知识了。
直接上干货，首先你要做的就是取证，把你买房的手续准备好，房子装修完毕直
接入住，就可以了。一定要录开发商的音，有视频证据最好。切记你不要***开发商，因为房
是你装修 的，你已经入住了，也就代表着实际占有了。
有合同的人，估计也是给开发商付款了。这就牵扯到一房
多卖了。切记要***就让有合同的人***开发商。让他们去扯皮，自己不要深陷其中。
拿着合同的人估计是钱付了，没有拿到房子，他会理所当然地，也会直接诉开发商。咱们先观察观察在说。
咱们国家的法律是谁诉讼谁举证。打官司是比较麻烦的事情，自己不要去做，你只需要提供证据的时候咱们再提供证据就可以了。
（如果你还是有顾虑不放心，就直接找个律师来做准备工作，以不变应万变。）
大产权房和小产权房区别是：大产权房建在国有土地上，而小产权房是建在集体土地上面的，有些小产权房，也符合城市规划，仅仅是下边土地没有交土地转让金及国税，所以国土局不给办理房产证，只是由乡镇土地所，象给农村房子***那样，给小产权房办一个集体户口。为保障市民利益，所以不支持市民购买小产权房，但可以出租。
由于小产权房，毕竟还建在市内，同时也符合城市规划，关键是价格便宜，有些不怕吃亏的人，还是买了小产权房。现在有人反映买小产权房出现了问题，咱们总不能因为它是小产权房，而我们不管不问吧！？问题是，新买的小产权房刚装修好，另一个人拿着合同过来，说是她的房子，开发商却说她退了，这种情况怎么办？
虽说是小产权房，但买的程序和买大产权房是一样的，也要先签订协议，也要交首付，而且已经装修好了，也应该有房贷。这么大的事，不会没有任何证据吧？我觉得都没必要上诉到***，两家各拿出自己的证明不就完了吗？虽说小产权房，国土局不给办理房产证，但是乡镇土地所也会出一套证明的呀！虽说两家都会有一些证据，但房产证不会两家都有。
我觉得装修这家证据要全些，她沒房产证根夲走不到装修这一步，钥匙都不可能拿到。而另一家也许只是有一个购房协议，最多有一个首付证明，沒房产证过不了房贷这一关。这就有可能是一房二卖了。或者是个神经病。
一句话，谁有房产证房子归淮。
小产权房出现问题特别麻烦。
第一个：不受法律保护，而且法律上是不承认小产权房交易合同的，也就是说这个合同本身就是无效的。
第二个：一房两卖，最好是让小产权房的去帮你解决这个问题，自己解决估计只有打官司了。
第三个：如果你和另外的买家，甚至是小产权房这边的都沟通解决不了这个事情，你要求全款退房看看能不能挽回你的损失，但估计也难，谁的钱都不是大水发过来的，难也要尝试解决。
第四个：小产权房应该是在房管所没有单独备案登记的，所以是只有原房主才有一本房产证，你是没有单独的证的，也就没有说去查到底是登记在谁名下这一说了。
如果不是经济条件不允许的话自住还是建议购买有产权的证，毕竟房子一住几十年，万一小产权房的拆了多闹心，你还无处诉说。
最后一条：实在没有办法作好打官司的准备，打官司建议直接百度有过小产权房官司实际成功案例，这样你成功的几率比较大，也可以有专业的意见。
以上真实建议和感受，我在东莞购买小产权房，交钱后来来***两年时间，房子没看到，还亏了很多钱，非常的闹心，加上工作很忙，只能吃亏结局，而且这两年的时间有产权的房子都涨价很多了，所以这个损失只能算了，毕竟都是平民百姓，时间上，精力上，专业上都没有办法，而且上班的公司多多少少会对有官司记录的人有偏见，综合起来就是有苦难言，打落牙齿往肚吞。
到此，以上就是小编对于小产权装修知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权装修知识的1点解答对大家有用。
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