业主装修装饰费用怎么入账,业主装修装饰费用怎么入账科目
dfnjsfkhak时间2024-05-17 00:20:03分类装修装饰浏览23
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主装修装饰费用怎么入账的问题，于是小编就整理了3个相关介绍业主装修装饰费用怎么入账的解答，让我们一起看看吧。
物业有权收取装修保证金和装修管理费吗？
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根据相关明文规定：物业是无权收取装修保证金和装修管理费的。
根据《物业管理条例》 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。从条例中就很明显看到，没有规定物业可以收取装修保证金和装修管理费。但是物业在小区业主办理装修施工手续时，都是收取装修保证金和装修管理费，这也是业内普遍的做法。
其实物业收取装修保证金和管理费最初的本意是非常好的，主要是想通过这种方式来制止部分业主在房屋装修时的野蛮施工行为，例如像拆除承重墙和违章扩建等等，而对于这种收费业主最初也是同意的，因为只要业主按照相关规定实行文明施工，物业是要退还装修保证金的，而装修服务费是不退还的，因为整个装修过程中，物业会进行全部监督巡查施工，产生了装修服务费的。
但是这种本来大家都高兴，都认可的装修保证金和装修公司服务费，让部分物业变成了强制性收费，而且是不退还的，即使业主是文明装修，物业也会找理由不退还装修保证金，所以才会出现业主害怕交纳的装修保证金是有去无回的，而且就算是要回的过程是漫长而艰辛的。
物业公司有权，但物业公司要履职尽责。收取装修保证金和装修管理费，是业内普遍的做法。但物业公司是向装修公司收取的，但实际都是业主缴纳了这部分费用。
保证金是用于如果有违规行为进行赔付补偿的费用，如破坏承重墙、运输装修材料损坏公共设施等。如果没有违规行为，物业公司必须退还业主。
装修管理费是用于在装修期间对公共设施的技术保护和装修管理人员的额外费用，这部分费用是不含在物业费里的。因为物业公司要对电梯等进行成品保护，还要设人对装修进行监督检查。所以装修管理费是不退的。但物业公司应该将装修管理费专用于装修管理的相关工作。
有没有权收取不知道，但在2011年我们去收房时，被中林物业公司强行收取了1000.00元的装修押金和400.00元的垃圾清运费，我家房子至今还没装修(因女儿离退休还早，暂无人往)，以上交的两笔款项，物业公司至今也没退给我家，是否能要回来？
就算交了装修押金又能如何，有业主要随意装修物业能如何，只不过是找来的说辞，某些公职人员在楼顶修违建，把正规的房子买了，自己住心修的违建房，按道理这物业该管吧，人家有关系，看不见。是约束没关系，好欺负的业主，物业做好了，做正直了，有谁会去啰嗦物业，都是有原因的，物业就想毒瘤一样。
这个问题非常好，我想从法律角度来分析一下。
首先说我的观点：如果物业服务合同没有约定的前提下，物业无权收取装修保证金和装修管理费。
分析如下：
根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
从以上规定可以看出，业主与物业服务企业之间是合同关系，即平等主体之间的财产关系。
业主支付费用，物业服务企业提供相应服务，反之，物业服务企业提供的服务，应当是业主明确提出要求的。
如果业主没有要求物业管理装修，物业凭什么要强行管理，强行收费？
比如你去商店买件衣服，商店有权收你的着装保证金你或者着装管理费吗？
小结：物业所有的收费行为，应当依据《物业服务合同》的约定，而不能擅自决定，强行收费。
装修贷10万5年月供多少？
装修贷款十万块钱***期限是五年的话那就应该月供接近二千二百块钱左右就行了，正常情况下银行商业***的利息差不多应该要五点零左右吧！这样计算的话应该就是每个月要还的利息应该是五百块钱左右，再加上本金每个月也差不多要一千七百块钱左右吧，这样的话加起来应该就是二千二百块钱左右吧
***取等额本息的方法来算，***10万5年，每个月应还的数额=[***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]={100000×(4.75%/12)×[1+(4.75%/12)]^60}÷{[1+(4.75%/12)]^60-1}=1875.69元。
***取等额本金的方法来算，***10万5年，每月还款金额=(***本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率，所以首月要还的金额=(100000÷60)+100000×4.75%=2062.5元，之后每月递减6.6元。
物业收取装修服务费合法吗？能详细解释一下吗？
物业公司为了维护公共区域的设备设施安全完善，防止装修施工单位对公共区域造成磕碰损坏，可以在业主提出装修备案时收取一定的装修押金，待业主装修完毕后，进行验收，确认无问题后，足额退换装修保证金。
物业公司可以利用自身的***优势，协助装修单位清理因装修产生的装修垃圾，与装修方协商一致，可以收取一定的装修服务费。
至于你说的装修服务费具体指什么？提供了什么服务？要有详细的说明，方便核实费用收取标准是否合理。
所以说，装修服务费并不能完全去判定合不合法，要看具体内容、收费标准、双方是否自愿等等因素判定。
物业是小区全体业主聘请的提供小区内公共服务的公司。不谈这个根本去扣字眼，不想支付费用，就是耍流氓的无赖行为。因为在居民装修过程中，必然产生专项服务费用。我认为由装修住户买单是合理的，这个不能算公共服务。不应当由全体业主为你一个住户，在特定时期的装修所衍生的支付专项服务费用。装修服务费用一般来说是合理的。实在觉得费用不合理，可以协商，打个折，但底线是不应当侵占公共利益。社会就是一个合作共赢的关系。个体无限伸张自己的权益可能会导致架构崩溃，最后双输。
物业收取装修服务费合法，但要与业主签署装饰装修服务协议，按照协议约定合理的收费。这是因为在装饰装修监管服务中，物业公司要进行装饰装修巡查管理，一般来说要集中清运装饰垃圾，避免形成垃圾遍地、影响业主生活的局面，也就是说在装饰装修中有服务，按照权利义务相一致的原则收费是合法的。
现在通常有另一种情况，物业公司在业主办理入住手续时，收取装修保证金，以限制业主私自拆改承重墙体、拆改共用设施等给其他业主造成的影响，严格意义讲这种装修保证金的罚没、扣除是一种行政处罚行为，只能由行政执法机关依法行使，物业公司没有权利进行处罚；从另一个角度来说，业主违规装修侵害的是相邻业***益，物业公司不是被害方，也不应获得相应的补偿，因此我认为装修保证金收取不合法。在业主发生违规装修事项时，物业公司可以收集相关的证据向执法机关报告，申请行政执法机关介入***的调查处理才是正道。
一，装修服务费也就是所谓的装修垃圾清运费，是物业公司对业主装修时产生的装修垃圾的清理和打扫的有偿***费用。
二，装饰装修是办理入住手续后必不可少的环节，物业服务公司实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定。
1、在装修申报期间，物业公司要安排相关人员确认装修人身份、核查物业装修项目及内容；将禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
2、在施工期间物业公司会进行[_a***_]检查，按照装饰装修管理服务协议做好管理和服务工作。
3、装修工程结束时物业管理公司按照协议要进行现场检查验收。
您好，我是地产行业法律顾问，很高兴回答您的问题。
根据中华人民共和国建设部发布并于2011年1月26日开始实施的《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，物业收取装修服务费是合理合法合规的
第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项理合法合规的。
第七款明确规定了要交管理服务费用。
但是这个服务费用的标准是否合理，就要咨询当地物价局了，一般这种费用都会有行业内定价
其次，***院发布的《物业管理条例》也对业主装修有明确约定
第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
装修会产生大量的建筑垃圾，涉及到敲墙等违法施工的，还可能破坏整栋建筑的承重结构，这个责任是任何人都不能承担的，涉及到全楼住户的安全问题，所以物业是必须介入管理的。
剩下还会涉及到建筑垃圾的清运等，尤其现在实行垃圾分类制度，建筑垃圾属于特殊垃圾，都是统一有市政部门进行处理。
到此，以上就是小编对于业主装修装饰费用怎么入账的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主装修装饰费用怎么入账的3点解答对大家有用。
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