装修偷换空调,装修偷换空调怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修偷换空调的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修偷换空调的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房如何防止房东偷换家具？
2. 大家怎么看待，长沙宇成开福的25元一度空调费的事件？

二手房如何防止房东偷换家具？

有一些人在买二手房的时候，会选择房东留下的家具。甚至有的人就因为房东留下的家具，而相中的那套二手房。

所以买家如果要防止房东透换家具可以在签合同的时候，把家具的具体型号和种类，数量详细的列明在买卖合同里。

同时自己在看房的时候，把家具摆放的位置以及家具的种类，数量，用录像的方式留存下来以作证据，以便交接房屋的时候核对家具。这样就可以避免房东偷换家具。

在二手房的销售过程中 ，家具家电作为房屋的出售的附属条件 ，一般在合同中有相关约定 ，比如电视 、空调 、洗衣机 床 茶几 沙发 餐桌这些东西基本上在合同中都有注明数量品牌 ； 如果担心房东换家具家电 ，我们可以提前对房间内所有家具家电拍照或视频备档；同时在签合同时约定相关违约责任。这样就不会出现上述问题了

大家怎么看待，长沙宇成开福的25元一度空调费的***？

 ***女口中所说25元/度与电费计量单位“度”并非同一种计量标准，非25元/每千瓦时  。和普通家用空调每小时耗电2-3度（千瓦时）不同，一套公寓40平米以内，空调内机耗电只相当电风扇40瓦，开25小时只一度电，内机一度电（包括但不限于设备折旧、中央空调外机主机运行、水泵运行、人员管理、设备维护保养等 ）综合收费25元。  折算约合1元/小时，远低于普通空调 2-3元/小时价格。 ***女业主有意偷换概念，误导吃瓜群众与家用空调耗电量类比，实则是拿电单车耗电量与高铁比， 而忽视中央空调平均单位空间耗电低的事实。

这个问题主要因为物业公司没有跟业提前主沟，业主也没有理解这种收费方式原理和标准是什么。起初买房前签订的是按面积收费，但是在运营一段时间后觉得有问题，我估计是物业公司在核准收费价格的时候没有考虑入住率的问题。它的设备成本和运营成本是固定的，但是入住的业主不是固定的，哪怕只有10个业主，机器运行就在不停的消耗，在入住率不高的情况下，物业公司可能会一直亏钱，这样他们肯定就不愿意了，只能提高价格或者改变收费方式。所以就改成多少钱一度电的收费方式。但是由于是中央空调，主机和水泵的运营成本是由物业公司承担的。管道是通的，业主只承担末端的风机设备的运行成本，而这个风机的功率比较低，所以设置了一个25元一度单价。但是这个单价是否合理，且过高的单价是否由业主承担这就很难说清楚。比如你给客户发货，平常发一车的货品是10万块，整车能装1万个货品。核算下来每个货品是10块的物流成本。但是由于特殊原因只能发4000个货品，物流成本同样是10万块，核算下来物流成本就是25块一个货品了。这个成本没办法缩减，而这多出来的成本就要自己承担，或者由客户承担。再不行就只能换运输方式。这次的物业公司和业主就像是发货方和收货方。而物业公司将多出来的运营成本让业主承担且没有提前通知。从***中了解的信息，可以猜测这个收费肯定比正常的收费要高。但是高多少这样让相关部门去核算。还有***中说制冷效果不好，这可能是物业公司为了降低成本，没有让设备满功率去运转造成的

到此，以上就是小编对于装修偷换空调的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修偷换空调的2点解答对大家有用。

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