建筑装饰公司装修规定,建筑装饰公司装修规定最新
dfnjsfkhak时间2024-03-30 22:10:05分类装修装饰浏览20
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑装饰公司装修规定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑装饰公司装修规定的解答，让我们一起看看吧。
物业不退我装修押金，可以***物业吗？
物业服务企业收取装修押金本身就是违法行为，收取后不退换装修押金就更是错上加错。无论是***院颁发的《物业管理条例》还是其他的法律法规，并没有物业收取装修押金、装修保证金的权力。相反，不少法规都明确规定物业服务企业不得以各种形式收取装修押金、装修保证金。违规收取装修押金、以各种理由不退换装修押金可以向物价部门投诉、也可以向房管部门投诉，或者直接向***提***讼。
很多人寄希望于物业收取装修押金来防止野蛮装修的问题，但是这是非常不现实的。相比较野蛮施工、私搭乱建所带来的“不当利益”，装修押金付出的成本几乎可以忽略不计。例如，一个房屋装修押金为2000元，但是只要通过违建、扩建、改建等手段增加一平米，折合房价就是万元以上。所以对于这些人来说，压根没有想过要回装修押金。物业服务企业通过装修押金遏制野蛮装修根本行不通，而且物业服务企业没有执法权。从某种程度上讲，甚至希望每家每户都违章装修，这样不用退押金了。还有物业收取装修押金的根本目的就是为了抵扣来年的物业费，所以装修完了也就不存在退还的，而是直接抵物业费了。面对一些危害大家利益的行为，很多人都是寄希望于增加相关部门的权力，这就是为了少数人的错误让大多数人买单了。
说到这里，还要多说几句，禁塑令实施这么久了，塑料袋真的减少了吗？是不是成了很多超市获利的手段？
我们都知道，现在房子装修都要向物业申请并并缴纳装修押金，最近我也刚装修过房子所以比较清楚一点，希望能帮到您！
1.如果物业不退装修押金的话，首先要搞清楚是什么原因，可以直接去物业处咨询相关的工作人员或者问您的物业管家，若是装修中存在违规现象，违反物业协议内容，例如改变了房屋原有结构，随意拆改承重墙，高层窗户外开等，造成一定的安全隐患。如果是这类情况，物业有权扣除押金，等业主整改好，再次进行验收通过后退还装修押金。
2.如果在装修期间一切按照协议，并未违规私自更改或者破坏，物业上门验收又合格没问题的话。遇到这类不退押金的情况，可以先和物业相关工作人员协商。如果协商不了可以通过一下途径来进行***：
一，到当地的地房管局相关科室进行反馈。
二，到当地的相关方便部门进行举报
希望能帮到您，祝您生活愉快！
虽然是个看问题，但是对我而言却有着现实的回答意义！
为何？被楼下的邻居装修害惨了！
一，装修是破旧装新。破旧的噪音是难以避免的，但是应该降噪音污染尽可能地降低。但是，我的楼下邻居施工队，由着施工来，而不是降制造噪音的工程积攒起来，结果是装修这一月，钻头说响就响。邻居之间，也只能提醒，到收效微乎其微。装新，需要建筑材料搬运，导致整体楼梯特别脏。也只是在提醒一次打扫一下。有一天提醒，业主还说不装修楼梯也是那么脏。我们的小区物业保洁，会每天拖扫楼梯间的。再者，装修期间，房间大门敞开，噪音污染、粉尘扬撒到整个楼梯间，
二，装修对公共区域存在潜在的破坏。比如，装修材料放在公共区域，有些会导致墙体颜色变化，等等。
三，装修会在公共空间带来占用。比如，建筑垃圾。如若不能及时清运，还存在其他问题。
四，装修影响邻居关系。大多装修业主会特别注意，将扰民降到最低。但，林子大了，不乏不是好鸟的业主。沟通困难，不明事理，蛮横无赖。
基于以上种种，物业才发明了装修押金。用经济手段来规范装修。
题主请做对照，如无违反，可以***让退换。否则，***也是败诉的可能性大。
物业为什么收取装修押金，一般是2000块？
1，防止业主暴力施工，例如打拆承重墙，拆掉外飘窗做柜子，等等，收了押金，给你一个警告，你还有钱在我手里，如果你乱来，我就不退了。（别忘了物业还有城管，如果你乱来，规劝后不肯恢复原状，物业可以通知城管，城管来了，直接一张几千到几万不等得罚款，然后好多时间内恢复，不然会有再次罚款）
2，预防。很多施工结果要几个月才能显现出来，这就有了就算要退押金也要几个月后。例如防水，当时检测没有问题，也许几个月后漏水到楼下，损坏楼下家具。这比钱就是赔偿金，（楼上漏水损坏楼下家具，不赔钱的情况太多了，）
3，装修押金转物业费。很多小区在接房期内接房，开发商会赠送半年物业费，而装修一般2到3个月，然后施工结果等待期几个月，基本上半年就过去了，这样才会有物业公司说的你的装修押金顺势就转成物业费，对物业公司来说，就是左手给右手，加个证明而已。然后你要退钱，流程就是，你退钱，物业申请，审批（正规公司都有这个流程，除非不是公司），然后交到你手里面，你在交给物业，物业出个证明。
4，装修押金按国家法律事没有这种规定的，只是社会太复杂，人心难测，出来混，都想有个安安静静的生活，没人打扰。开车的，怕碰瓷，平平安安，大家都想要，可惜麻烦总会找到你。楼上漏水把你家家具整坏了，找楼上，楼上不管，找物业，物业只能协商，协商，说穿了就是谴责，强烈谴责，啥结果都得不到。只有实打实的拿到手里面才是最重要的。楼上漏水不管，物业直接将楼上的装修押金转为你家的赔偿金，是不是感觉平衡点了。至少还有点赔偿，总比没有好。
人心难测，杠精不断，世事难料，麻烦不断。
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物业收取装修保证金是常规性做法，那么物业为什么不退装修押金呢？这个肯定要有前提条件的，不可能说是单方面的原因，所以一定先要搞明白什么是装修押金，以及押金的作用是什么，然后才能根据这个分析出物业拒退装修押金是否合理，最后才能谈到业主是否通过法律途径来保护自己的权益。
什么是装修押金
业主在办理新房装修施工手续时，物业就会根据《物业管理条例》第53和建设部室内装修管理明确规定：业主需要装修房屋时，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。在最初的装修施工手续中是没有装修押证金这项费用的，因为这个项费用是不允许收的，但是很多业主在装修时随意破坏外墙、公共设施、承重墙等等，所以物业后来就开始收装修押金来制约业主的随意性装修。
装修押金的作用
物业根据装修的可变化性，就制定了收取装修押金的规定，目的是为了保障业主的权益，避免有些业主因为自家装修导致楼房、道路、绿化带等公共财产遭到毁坏，毕竟房屋装修过程中难免不会对其他公共财产造成破坏，对于这些公共财产的破坏肯定是需要[_a***_]人进行赔偿的，而装修押金就是为了避免某些无良业主破坏后还拒绝赔偿而先行收取的费用。
装修押金的退还和扣留
在房屋装修完成后，业主可以拿到办理装修施工手续时的押金收据到物业服务处，和物业人员沟通要求退还装修押金，物业人员就会安排专业人士到业主家中进行检查，如果装修中业主严格执行物业所规定的要求，没有破外外立面、没有破外承重墙、没有随意性倒垃圾、没有损坏公共设施，那么物业就要无条件的将装修押金全额退款，如果这种情况下物业不退装修押金，那么业主就可以***物业，相信法律会给业主一个满意的答复！
如果说业主在装修时存在以下情况：
- 装修时因野蛮施工而破外小区外墙；
- 装修时因野蛮施工而破外房屋内部承重墙；
- 装修时因野蛮施工而破外公共设施；
- 装修时因野蛮施工而影响到楼上下的居家生活，例如像防水未达标等等；
- 未按小区规定进行统一颜色和款式进行工封阳台；
- 装修前未交纳物业统收的垃圾外运费，装修时却将垃圾排放到小区内；
综合以上所述，业主和物业是站在两个出发点来考虑的，而装修押金也是业主和物业最容易发生分歧的一项本不合理却又不得不交的费用，所以业主既然交了这笔费用，在装修过程中就要注意，只要是正常的装修，物业的装修押金都是没有理由扣留的，而未正常的装修出现扣留装修押金的事也是常有的。
到此，以上就是小编对于建筑装饰公司装修规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑装饰公司装修规定的1点解答对大家有用。
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