商业地产装修基础知识培训,商业地产装修基础知识培训内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产装修基础知识培训的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产装修基础知识培训的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押贷款和普通的商业贷款，有什么不同？
2. 家居建材类销售渠道有哪些？

房产抵押贷款和普通的商业贷款，有什么不同？

房屋抵押一般指 产权人占（或夫妻双方同意）100％ 有产权人去银行抵押 性质如 装修*** 借款关系*** 利率一般高于 二手房交易***

也属于商业***

商业***指二手房交易按揭*** 也属于抵押性*** 利率低一些

谢谢邀答

你的问题是房产抵押***和商业***有什么区别，其实，个人***分类有多种分类法，回答如下

一、按利率执行的政策性，分为政策***和商业***。政策***是由国家政策指令或补贴的、省级以上***指定执行标准或档次及补贴的***。个人政策***，目前指公积金***、下岗就业***。商业***指个人其他***，包括住房***、消费***、经营性***等。

二、商业***，按担保性质分为抵押***、担保***、信用***。抵押***中的抵押物为房产的，简称房产抵押***，是指房产权利人，用自己权属的房产抵押给银行，取得约定用途的***，一般在抵押时，以双方认可的评估值，作为基准，最高不超过70%。由于抵押物为房产，利率相对担保和信用，利率相对优惠。在进行利率高低比较时，一定是同一借款人借款的不同担保方式下比较，否则，不具有比较性。

三、住房***，银行发放的按揭***在名称上为了区别公积金***，会简称为商业***或商业按揭***。住房按揭***一般是指在购买一手房和二手房时，自己只付首付款，其余部分由银行***直接支付给房产开发公司或原房屋权属人。这种***和房产抵押***区别在于，未取得权属，在银行取得贷并支付后，取得财产权属，***取预告登记或抵押登记形式将所购房屋再抵押给银行。房产抵押***，是先取得房产权属，再抵押给银行，其***用途是购买抵押房产外的用途。

四、如再有疑惑，可私信义务咨询。

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房产商业***和抵押***最大的区别就是利率不一样, 房产商业***其实就是房产抵押***,因为你***银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的,到时候会有一张抵押登记证。

商业***和抵押***其次有两个区别：

商业***是相对于公积金***而言的，期利率高于公积金***。

抵押***是将无***的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来。

商业***的利率一般低于抵押***，首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍。

抵押***的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押***的前提是你必须有房产作为抵押，一般的商业***可以用本身购买的房产去***。

房产抵押***：一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得***资金。

住房按揭***建立在房产交易的基础上，***用途用于支付买房人的购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而房产抵押***并不建立在房产交易基础上，***用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定***不能用于购房及有价证券的投资。

家居建材类销售渠道有哪些？

家居建材销售渠道有多种方式，每一种都会有收获，就看你的选择。

1、常见的就是打广告，这个投入的成本太大，效果还不见得好,但可以有选择性的做广告，尽量花小钱办大事。

2、锁定几个楼盘小区，在小区里设置展区，聘请业务员宣传，跟踪服务，这个方法效果很好，因为可以和业主面对面沟通，成单率比较高。

3、与装饰公司，设计师合作，针对自己的品牌要选择性的合作，操作模式一定要把握恰当。

4、家居建材联盟。与其他类的建材品牌商联盟，组团做套餐活动。就如你是做木地板的，你就可以把涉及到装修所有需要用到的材料（水管电线，地砖，橱柜，门，灯饰，五金，卫浴等等）组合，品牌要挑好，可分高低中几个档次，进行宣传，这样做可以免去业主门东奔西跑，如果策划的好，业务真的就不用愁了。

5、运用网络，开展线上推广，现在电商火热，可以开直播，建微信群，做自己平台的app，这些方法运用好了，每天不需要外出跑单，坐在家都可以接单。

以上的方法我都用到过，只要你花了时间努力营销，就会有意想不到的收获。希望能帮到你。

家具营销渠道现在在国内呈现出多种方式，渠道也表现出多样性，主要有:

一 .展会渠道。展会渠道是家具销售比较久远的一种方式，也是商家依赖展会生存与成长，对于家具行业来说，国内外的各种展会无疑是家具产品流向经销商、消费者的一条“黄金渠道”。

二. 代理、经销模式渠道。代理和经销模式的共有的特点就是把渠道交给别人，让他们带已销售，所以，我们通常把这两种模式统称为“代理模式”。代理模式恐怕是所有产业领域最老、最经典、也是最普遍的渠道模式了。这种模式也普遍用于各个行业。

三. 自建终端。自建渠道分为两种，一种是个体品牌渠道，包括直营与加盟两种方式。另一种是区域品牌渠道。

及实木系列制定较高的利润价位，来提升卖场整体形象，同时满足高端客户的选择性。对走量产品系列方面则应要求专卖店严格执行公司的零售价，放低利润，保证价位体系的合理。[_a***_]梯度的合理对顾客签单率和人流

四.电商运营。随着时代的步伐，科技的发展，电商平台也是家具建材销售的一大卖场。

以上就是针对家居建材类销售渠道的一些分析，仅供参考。

到此，以上就是小编对于商业地产装修基础知识培训的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产装修基础知识培训的2点解答对大家有用。

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