房屋装修与维修知识培训,房屋装修与维修知识培训内容
dfnjsfkhak时间2024-02-01 06:15:04分类装修知识浏览25
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋装修与维修知识培训的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋装修与维修知识培训的解答，让我们一起看看吧。
装修房子为什么还要交维修基金？
装修自家的房子不需要二次缴纳公共维修基金，你可能把维修基金的概念没有搞清楚，买房时缴纳的公共维修基金是一次性缴纳的按房款总额的百分之二的比例缴纳的这笔钱是用在公共设施的维修费用比如，公共使用的电梯维修等，而不是用在自家的装修费用，因此如你再次装修房子不需要也不可能缴纳维修基金的。
民法典关于房屋维修的规定？
问题中的房屋范围不明确，
如果是独栋的房屋不涉及维修的太多规定，根据民法典物权编，自己的房屋因所有权系自己所有，维修房屋就由自己完成。
如果房屋系共有产权住房，那么公共部分的维修应由共有人共同出资维修。
如果房屋是出租房屋，要看双方合同的具体约定啦。
《民法典》第二百八十一条是关于建筑物及其附属设施维修资金归属和处分的规定，该条是在《物权法》第79条基础上修改形成。修改之处主要有四项：
一是对共有部分的列举范围进行了修改补充，将“电梯、水箱等共有部分”修改为“电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分”，明确了屋顶、外墙、无障碍设施属于业主共有的法律属性，更符合现代建筑物的设计与要求；
二是扩大了维修资金的使用范围，将维修资金的用途由限于“共有部分的维修”，扩大到对“共有部分的维修、更新和改造”；
三是新增加维修资金应当“定期”公布，增加透明度，便于监督管理；
四是新增紧急情况下维修资金使用的规定，以备不时之需。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理权利一并转让。
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
一、民法典房屋维修质保顺延期限怎么算
民法典对房屋维修质保顺延期限怎么算没有规定，而房屋维修质保期限顺延的，一般是从房屋维修好后开始计算期限。
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
答法律分析：《***院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》是关于房屋维修的法律法规。
法律依据：《***院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 第三条 本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
到此，以上就是小编对于房屋装修与维修知识培训的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋装修与维修知识培训的2点解答对大家有用。
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